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所沢市

外壁塗装のよくある質問集

所沢市での外壁塗装をご検討の皆様におかれましては、施工費用をはじめ、工期、塗料の種類、施工内容等、各種、疑問点などがあるかと思います。このページではそういった疑問点を解消するべく、質問と回答、というシンプルな構成でこれまで頂いた質問をまとめさせていただきました。

所沢市で外壁塗装を検討されている方は、当社は2社以上からの相見積りを推奨していますのでお気軽にご相談頂けます。また、戸建ての他に、マンション、アパート、ビルなどオーナーの方からのお問合せも歓迎です。

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所沢市での外壁塗装・よくある質問

戸建て・マンション・アパート・ビルなど家・建物全体の劣化症状に対する塗装による施工に関する質問事項

外壁塗装の目的

職人の店 CHIKAZAWA所沢市の屋根・外壁塗装・雨樋・雨漏り修理専門ページはこちら

所沢市は当社の大切なエリアです。これまでたくさんのお客様の家の修繕に尽くさせて頂きました。現在、所沢市に住む皆さんの中で外壁塗装を検討されている方に伝えたい事があります。

戸建てはもちろん、建物のメンテナンスには塗装は重要です。なぜ重要なのでしょうか？実は塗装自体が重要なのではなく家全体の高い防水性を維持する事が目的です。それはまた「経年劣化」とも呼ばれ、雨漏り、シロアリ、不動産価値の下落、やがて半壊へと向かう為、守り続ける必要があります。

屋根の建材、外壁の建材、家のデザイン、方角、日照時間による劣化の度合いの違い、など様々な観点で施工会社は現地調査からの修繕プラン、塗料の選定、人工の配置、工期のプランニング、予算の調整などを行うわけです。

当社ではお客様に納得した業者を選んで頂きたい方針から2社以上から相見積りを推奨しています。現地調査・相見積りは無料で行って頂けます。どんな些細な塗装工事でもまずはご相談下さい。ぜひ相見積りの1社に加えて頂けましたら大変幸いです。

当社が行う塗装全般についての詳細については以下のリンクを参照下さい。当社が行う塗装工事

所沢市にお住まいの皆さんへ外壁塗装 - 全般的な質問

外壁塗装はいつ頃するのがベストですか？

外壁塗装の適正な時期は、雨や雪の心配が少なく天候が比較的、安定している秋がおすすめです。実際、施工業者の繁忙期もこの時期に重なっています。正確な時期については、地域ごとにズレがありますが、一般的には10月・11月が塗装のベストシーズンと言われます。逆に、塗装に適していない条件は【気温5℃以下・湿度が85%以上】から外れた環境下となります。冬場の塗装では、適切な環境下を維持する必要がある為、緻密な技術が求められますので熟練された職人が所属する施工業者を選ぶ必要があります。あるいは、冬場にしっかりと業者選びを行い、春頃を目標に3ヵ月前から業者選びを開始するのが適当でしょう。

外壁塗装をしてはいけない日はいつですか？

基本的に雨の日に外壁塗装工事は中止となります。特に梅雨の時期は工期が延びる可能性がある事から避けられる傾向にあります。また、塗料にもよりますが、塗料メーカーの仕様書では一般的に気温5度以下、湿度85％以上の場合は塗装を避ける事が推奨されています。

外壁塗装は自分でできますか？

昨今ではホームセンターなどでも専門的な商品が販売されている為、DIYで行うことはできます。狭い範囲での部分塗装では可能ですが、現実的に、必要な塗装道具がかなり要求される事や耐用年数をしっかりと維持する為に塗料メーカーの仕様書に沿うとなるといくつかの工程に分かれていたり、高所での作業になるため危険が伴ったり、産業廃棄物の処理、逆に雨漏りの原因を作ってしまうなど多くの注意点がある為、不安は場合は塗装会社に依頼するのがお勧めです。

外壁塗装のメンテナンスは何年に1回？

築年数と採用された外壁材を調べる必要がありますが、近年建てられた戸建て住宅においては、外壁材がサイディングかモルタルが主流である為、1回目の外壁塗装の時期の目安は、築10～15年目とされています。これは外壁の塗膜（塗料のコーティング）が、新築から10～15年で耐用年数を迎えることが多いためです。

外壁塗装は30年もちますか？

現在、開発されている外壁塗装の塗料で耐用年数が30年以上の商品は存在しません。国税庁が発表している外壁塗装の最大で法定耐用年数が24年（木造・合成樹脂造のもの・事務所用）となっています。耐用年数30年を謳う営業には注意が必要です。

外壁塗装の耐用年数内では劣化症状が発生しない？

耐用年数は、想定された環境下で一般的な使い方をした場合に、塗料メーカーや施工業者が保証できる使用限度のことを指します。よく勘違いされますが、耐用年数が経つまでは、塗装などのメンテナンスは何も行わなくてよいという事ではありません。耐用年数について正しく理解する事が大切です。シーリング材、外壁材にもそれぞれ耐用年数があるため、メンテナンスの時期は総合的に判断する必要があります。

外壁塗装の必要がない外壁材はありますか？

次の3つの素材は外壁塗装が必要ありません。

タイル
レンガ
樹脂系サイディング

タイル・レンガは表面が劣化せず、耐水性も高く外壁塗装の必要がありません。塗装しなくても防水性や意匠性が損なわれず、耐久性も高いため長く使えるのも特徴です。また、塩化ビニル系の素材でつくられる樹脂系サイディングも、耐水性が高いため外壁塗装が不要な建材ですが、日本ではほとんど普及していません。

外壁塗装はなぜ3回塗りするのですか？

塗料メーカーが謳う性能を発揮するには、外壁塗装で3度塗りと定められているからです。上塗り、中塗り、下塗りと呼ばれる3度塗りの工程で、外壁と上塗りの密着性を高め、吸い込みを止めるなど、それぞれの工程に役目があります。ただ塗料によっては、2度塗りのものもあるので施工の際に業者に確認が必要です。

外壁塗装の塗り回数を3回以上増やすとより効果的ですか？

長持ちする色は「紫外線からの色褪せに強いもの」と「顔料が劣化しにくい」色を選ぶ必要があります。一般的に白、青、黒の3色が良しとされています。これらの色は、他の色に比べると顔料の色素が分解されにくいため、長持ちしやすいとされています。

外壁塗装で長持ちする色は何色ですか？

所沢市にお住まいの皆さんへ外壁塗装 - 費用・技術的な質問

外壁塗装したいがお金がありません。どうしたらいいでしょうか？

外壁塗装を依頼する費用がない・厳しい場合には以下の方法があります。

火災保険の申請
施工する地区の助成金・補助金を活用
地域密着で自社施工を行う業者に依頼
相見積りを基に価格の調整に応じてくれる業者に依頼
リフォームローンを活用

外壁塗装の費用は戸建て住宅の場合、概算でいくら？

外壁塗装の費用は、塗料の種類やグレード、また実際の塗装面の面積等で決定されます。概算としての相場としては30坪で60～100万円、40坪で80～130万円、50坪で100～160万円、60坪で120～200万円程度です。

外壁材の耐用年数は？

外壁塗装を行う外壁材の耐用年数は概ね以下の通りです。

漆喰 / 100年以上
サイディング / 20～30年
モルタル / 30年以上
タイル / 30～50年

外壁塗装の塗料はどんなものでいくらくらいですか？

塗料は大きく分けて約5種類程度、耐用年数も価格に準じます。外壁塗装で採用される塗料としてはシリコン塗料が主流となっています。また、外壁塗装の全体費用の約20%程度が材料費に充てられます。その他にはセラミック塗料や無機塗料などもあります。

アクリル塗料

性質：アクリル樹脂を主成分とする軽量な塗料
費用単価：1,000～1,800円/㎡
耐用年数：3～8年
備考：値段が安い / 耐用年数が短い為、メンテナンスに不向き
ウレタン塗料

性質：密着性に優れたウレタン樹脂が主成分の塗料
費用単価：1,400～2,500円/㎡
耐用年数：5～10年
備考：剥がれにくい / 塗装できる経験豊富な職人が多い
シリコン塗料

性質：シリコン樹脂を主成分とする塗料
費用単価：1,800～3,500円/㎡
耐用年数：7～15年
備考：安価で耐久性と耐水性が高い / 外壁塗装に使用される塗料の主流
ラジカル塗料

性質：シリコン樹脂を主成分とする塗膜の劣化を防ぐタイプの塗料
費用単価：2,200～2,800円/㎡
耐用年数：10～13年
備考：チョーキングと呼ばれる塗料の劣化を防ぐ効果 / 組合せにより高耐候性
フッ素塗料

性質：耐熱性や耐寒性を高めた塗料
費用単価：3,000～5,000円/㎡
耐用年数：15～20年
備考：紫外線や酸性雨に強い / 付着した汚れが雨で落ちやすい

戸建て住宅の外壁塗装をしないと結果どうなる？

塗装を適切にメンテナンスしてない外壁は、隙間が生まれ、家の断熱性・防水性が下がってしまいます。断熱性が下がると冷房の効率が悪くなったり、冬場はさらに寒くなったりと生活の快適性が下がったり、防水性も下がりますので雨漏りの原因となる可能性があり、最悪のケースではシロアリが発生し、外壁材自体を変更する大掛かりな施工が必要となってしまいます。

外壁が劣化しているのは見分け方は？

もし外壁の表面にカビやコケ、サビなどが発生している、外壁の色が褪せている、塗膜が剥がれたり膨れたりしているなど、見てすぐにわかる場合は劣化が進んでいる状態です。外壁の塗料はコケやカビの栄養になりますので、日当たりの悪い場所では特に発生しやすく、湿気を含んでいるため腐食が起きる原因にもなりえます。

外壁塗装でどの塗料が一番いいの？

人気の塗料としては、パーフェクトシリーズ（日本ペイント）、プレミアムシリコンシリーズ（エスケー化研）がよく採用されています。耐用年数の長い塗料がより高額な費用となり、基本的には費用の高いものが良質・長持ちするという点は正解ですが、外壁材の種類、塗装する職人の技術、下地、家の構造、立地条件など全体のバランスから考慮、施工業者は提案します。

外壁塗装の必要がない外壁材はありますか？

次の3つの素材は外壁塗装が必要ありません。

タイル
レンガ
樹脂系サイディング

外壁塗装はなぜ3回塗りするのですか？

外壁塗装の塗り回数を3回以上増やすとより効果的ですか？

勘違いされる方が多いですが、塗り回数を必要以上に増やして耐久性が上がる事はありません。塗料の厚みが増すと、壁内の湿気を逃がす「透湿性」が失われるからです。過度な湿気は塗装に不具合を起こしたり、木材を腐らせたりすることがあります。透湿性を失わずに、防水性や紫外線からの保護をするには、塗料メーカーの仕様書に準ずる必要があります。ただし、塗料によっては上塗り回数が2回ではない塗料もあります。

外壁塗装で長持ちする色は何色ですか？

所沢市にお住まいの皆さんへ外壁塗装 - 悪徳業者に関する質問

外壁塗装で優良業者をどうやって見分ける？

外壁塗装を依頼する業者選びにはまず材料メーカーの仕様書に準じて適切な施工ができる業者を選ぶ必要がある為、「手抜き工事」「高額請求」をされないよう慎重になる必要があります。総じてお客側が価格の相場感や簡単な知識を得るだけでも随分と見抜く事ができるようになる傾向があります。

完全自社施工
現地調査で時間通りに来たか
石綿含有建材調査者が現地調査をしているか
施工手順を公開しているか
施工事例があるか
お客様の声を公開しているか
保証の明記があるか
契約を早くするように急かされるか
料金の内訳がわかるか
不自然な割引がないか
相場より安すぎないか
相場より高すぎないか
工事の内容が細かく記載してあるか

優良業者の特徴:

・塗布量は正確に計算している
・塗り重ね乾燥時間を計算している
・施工実績を公開している
・連絡対応が早い
・建物診断が正確

悪徳業者の特徴:

・訪問営業
・不明瞭な見積書
・不安、緊急性をあおる
・値引きを理由に成約を急がせる
・塗布量が不明瞭
・塗り重ね乾燥時間が不明瞭

失敗しない工事をする為に 2. 塗布量は正確に計算されているか

塗布量とは、「外壁の面積に対する適正な塗料の量」のことです。各メーカーによって塗料ごとに定められており、１m²に対して、何リットル（グラム）を使用するよう指定されています。この塗布量を守らないと、塗膜、つまり塗装の厚みが十分確保できず、防水やひび割れを防ぐ効果に影響し、建物の劣化を防ぐことが出来なくなってしまいます。この塗布量をしっかり守ってもらうためにも、見積を取った際には、なぜこれだけの量の塗料が必要になるのかという確認をしてみるとよいでしょう。メーカー指定の塗布量と塗料１缶当たりの容量・外壁の面積の関係をしっかりと説明出来るようであれば大丈夫でしょう。