【完全自社施工】外壁修理・外壁塗装の修繕・リフォームをご検討のお客様へ

約80～120万円
※使用する塗料や施工する面積によって変動します

約10～15年に一度

約1～2週間

外壁の色あせ・カビ、コケ、サビの発生
※築年数10年以上 or 劣化の進行度まだそこまでひどくない時期

塗装工事は既存の外壁の上に塗料を塗る工事のことです。また足場工事はほとんどの場合必要となります。足場設置を専門業者に依頼する場合、設置期間が1～2日増えることもあります。

外壁に塗られた塗料は雨や紫外線の影響を受けることにより、劣化してしまいます。そのため、建物を長持ちさせるためにこの塗装工事を行う必要があります。注意点としては、（外壁材の剥がれや外壁の浮きなど）劣化症状が深刻化している場合、塗装工事だけでは対処できない場合がありますので工事を行う時期が重要です。

1.挨拶回り（1日間）
2.足場設置（1～2日間）
3.高圧洗浄（1～3日間）
※乾燥期間含む
4.下地補修（1日間）
※塗装前の下準備
5.養生・下塗り（1日間）
6.中塗り（外壁）（1日間）
7.上塗り（外壁）（1日間）
8.下塗り（屋根）（1日間）
9.中塗り（屋根）（1日間）
10.上塗り（屋根）（1日間）
11.雑部塗装・点検（1日間）
※しっかりと業者によってはムラが発生する事もありますのでお客様の方でもしっかりと点検をすることが大切です。
12.足場解体・整地（1日間）　

耐久年数：5～7年
参考価格：1,400円～1,600円（/m²）
特徴：費用が安く、発色が良く、素人にも使いやすい塗料ですが、紫外線に弱いため劣化が早く、塗膜が硬くひび割れが起きやすい。また他の塗料と比較しても塗り替えサイクルが短い為、長期的に計算した場合には逆に高い費用になる可能性が高い。

耐久年数：7～10年
参考価格：1,700円～2,200円（/m²）
特徴：塗膜に光沢があるため高級感のある仕上げになり、塗膜に弾性があるのでひび割れしにくく、またウレタン塗料は柔らかいので、非常に扱いやすい塗料です。また、密着性が高い為、雨漏りを防ぐ効果や耐薬品性がある為、汚染から守る効果もあり、傷に強く素地が傷みにくい傾向があります。一方でシリコン塗料と耐用年数が劣る事や、紫外線に弱く、変色しやすい事や光沢保持率がシリコンに比べ8割程度、経年劣化による光沢の減少速度が比較速い塗料と言えます。また汚れが付着しやすく汚れやすい点があります。塗装時に湿度が高い場合には、水分の影響で水と反応し、塗膜性能の低下が起き塗膜性能が落ちて仕上がってしまう事に注意が必要です。

耐久年数：10～15年
参考価格：2,200円～3,000円（/m²）
特徴：最も頻繁に使われる塗料であり、素人が万全に塗装するのが難しい塗料です。長期間美観を保つことができ、熱に強く（600℃前後の環境下でも耐えられる塗料も）、耐水性が高い為、湿気や雨による建材の劣化を抑える効果が期待でき、紫外線による劣化にも強い為、外壁の劣化を最小限に抑える効果が期待できる一方で、アクリル塗料・ウレタン塗料よりも価格が高く、フッ素塗料よりは耐久性が低く、シリコン塗料は乾燥後の塗膜が硬いためひび割れしやすい為、温度や水分で伸縮する素材への塗装や、振動が多い立地での使用には不向きとされています。

耐久年数：14～16年
参考価格：2,700円～3,500円（/㎡）
特徴：近年、注目されつつある塗料です。どんな外壁にも塗装が可能で、安価で高性能、さらに紫外線や雨風に当たっても、耐久性が高いため、劣化が遅いのが特徴です。チョーキング現象（外壁の防水性が著しく低下している場合に起こるチョークのような粉になって表面に浮き出る現象）が発生しにくいので、ひび割れや水漏れの発生も抑えられる効果が期待されます。光沢があるため、汚れが付着しにくく、低汚染性に優れています。ただし、2012年から販売が開始された為、知名度が低く、実績が少なめでまだこの塗料を選ぶ人が少ない傾向にあります。ラインアップが少なく色が限定される事も理由としてはあるようです。このラジカルは汚れが付きにくく、防カビ性と防藻性に優れているのでカビや藻は、外壁の景観を損なうだけでなく、喘息やアレルギー性の湿疹といった健康被害を引き起こすことから守る効果も期待されています。

耐久年数：15～20年
参考価格：3,800円～4,800円（/m²）
特徴：東京スカイツリーなどでも利用され、耐用年数の高さが注目され、現在では一般住宅の外壁にも使われるようになっているフッ素塗料は様々なメリットがあります。分子の結合が強いため、紫外線や雨水は塗膜を劣化させる物質から影響を受けにくく、塗料の発する熱や太陽光による熱に耐える力が優れている事から室内の冷房効率をよくするために遮熱塗装として利用されます。水と相性のいい塗料でもあることから水が外壁に密着し、ほこりや細かなゴミといった空気中を漂う汚染物質や、空中から落とされる鳥のフンなどが外壁に付着した際に効果が期待できます。防藻性、防カビ性に優れている為、住宅の内部構造にダメージをもたらし劣化を防ぐ効果が期待できます。弾性があり防水性、さらには耐摩耗性が高いので施工当時の光沢を維持することで、いつまでも新築のような美しい景観を保つことが期待できます。ただし、価格が高く、一般家屋の施工実績が少なく、塗膜が硬い為、地震や台風といった影響によって家屋が揺れると塗膜が割れてしまうことがあります。粗悪なフッ素塗料には注意しましょう。

約120～180万円

約20～25年に一度

約1～2週間

ひび割れ・反り・壁材の剥がれが発生した頃

重ね張り工事とは、張り替え工事とは違い既存の外壁を撤去せずに新しい外壁を張り付ける工事のことです。既存の外壁の撤去が無い分、張り替え工事よりも安価に工事を行えます。また、建物内の雨漏りが進行していない場合にもこの重ね張り工事が実施できます。

お住まいの遮音性・断熱性を高めたい方、または今の外壁から新たにサイディングやガルバリウム鋼板に変えたい方におススメです。

1.仮設足場設置
2.既存外壁調査、下地処理
3.外壁下地（胴縁、貫）取り付け※
4.防水層（タイベック張り）施工
5.スターター、見切り付け
6.外壁張り
7.コーキング
8.養生撤去、清掃

約150～200万円

約20～25年に一度

約2～3週間

壁材の剥がれ・広範囲のひび割れ・物理的な破損の発生してきた頃

張り替え工事とは既存の外壁を全て撤去して、防水シートなど壁の内側（下地）を補修したうえで新しい外壁を張り付ける工事の事を言います。

外壁に雨水が浸入し、脆くなってしまった場合や、建物内に雨漏りが発生してしまった場合には、外壁自体を新しく交換する必要があるためこの工事が必要となります。

1.足場の設置
2.養生
3.既存のサイディングを取り外す
4.（オプション）下地や断熱材などの補強
5.（オプション）耐震補強＆断熱材の施工
6.透湿防水シートなどの施工
7.新たにサイディングを施工
8.完了検査
9.足場の解体

・メンテナンス頻度：5年～10年
・耐用年数：30年
・張り替え単価：1,500円～4,000円/㎡
・特徴：コーキングの補修が必要なく、遮熱性・耐火性・耐久性に優れ、他外壁材にはない味わいがあるが、仕上がりは職人の技術力に左右され、ひび割れ、浮き、剥がれが発生しやすく、汚れがつきやすい

・メンテナンス頻度：7年～8年
・耐用年数：25年
・張り替え単価：3,500円～5,000円/㎡
・特徴：シェアが一番多く、デザイン・カラーバリエーションが豊富で施工が簡単。また機能面が総合的に優れていながらも、単価は比較的安いので非常に導入しやすい外壁材ですが、メンテナンス頻度が多く費用がかかり、熱を溜めやすく、本物の質感には劣ります。よくも悪くも「よくある外壁」といった印象も否定できません。

・メンテナンス頻度：10年～15年
・耐用年数：30年
・張り替え単価：4,000円～6,000円/㎡
・特徴：工期が短く、費用も安く、さらに耐水性や耐天候性に優れ、種類・デザインが豊富、品質が安定していますが、ボードのつなぎ目であるコーキング部分が劣化しやすいです。。早い場合には5～7年程度でひび割れや剥がれが起きボードのつなぎ目部分から雨水が侵入して、雨漏りになってしまうこともあります。

・メンテナンス頻度：10年～20年
・耐用年数：30年
・張り替え単価：7,000円～9,000円/㎡
・特徴：樹脂系サイディングは塩化ビニル樹脂が主な原材料、日本でのシェアはかなり少ないですが、北米では約50％も住宅で使われている外壁材です。耐久性、耐塩害性、耐冷害性、耐候性に優れている上に、シーリングの補修もないのでトータルコスト的にも検討の価値がありますが、問題点としては樹脂系サイディングを扱える業者が少なく、デザインやカラーバリエーションは日本での選択肢が少ない点があげられます。

・メンテナンス頻度：7年～10年
・耐用年数：10年
・張り替え単価：6,000円～8,000円/㎡
・特徴：本物の木を使っているからこその温かみと、木材だからこそ作り出せる芸術性があります。印象もまたおしゃれに感じる方も少なくないでしょう。問題点は木材なので火と水に弱いのが弱点です。特に「水の侵入」です。侵入したまま放置しておくと、木材ですから、そこからどんどん腐敗してしまいます。そのため、こまめに再塗装するなどのメンテナンスが必要とされる外壁材です。天然の木材を利用しているため、非常に高価なのもデメリットとして挙げられるでしょう。

・メンテナンス頻度：10年～15年
・耐用年数：40年
・張り替え単価：7,000円～9,000円/㎡
・特徴：粘土を主成分とした原料を焼成して作られた板状のものです。耐久性に優れていますが、初期費用は他の外壁材に比べて高めです。その代わりにメンテナンスはほぼ不要といったメリットも同時に挙げられるでしょう。

・メンテナンス頻度：10年～15年
・耐用年数：60年
・張り替え単価：7,000円～15,000円/㎡
・特徴：ALCとは断熱性・耐火性に特化したコンクリートパネルのことです。非常に軽量ですが、水に弱く費用が高いというデメリットもあります。

● コーキング打ち替え：約500～1,000円/m²
● ひび割れ補修：約2,000円/m²
● 塗膜剥がれ補修：約2,000～5,000円/m²

約5～10年に1度
※劣化の程度によってはすぐにでも起きる可能性があります。

1日～1週間
※劣化部分の範囲に影響

コーキングのひび割れ・痩せ、部分的な破損の発生

部分的な劣化を補修する工事全般

外壁全体の工事ではなく部分的な補修で費用を抑えたい方や外壁の目地部分がひび割れを起こしている方におススメの工事です。

外壁全体の工事ではなく部分的な補修な為、工事の目的と内容に依存します。