【完全自社施工】屋根修理 ・屋根塗装やリフォームをご検討のお客様へ

140～200万円

10～15日間

築30～40年目

スレート屋根、金属屋根、瓦屋根

葺き替え（ふきかえ）とは、屋根の全交換工事のことです。 表面の「屋根材」をすべて撤去したあと、屋根の下地である「防水シート（ルーフィング）」「下地木材（野地板）」を交換・補修し、新しい屋根材を葺きます。屋根工事としては、もっとも大規模な作業となり、屋根のトラブルや経年劣化を全体的・根本的に解消できます。

屋根材や屋根の下地には寿命があるからです。屋根材は種類により20～40年、内側の防水シートや下地の木材は約30年で寿命を迎え、雨に対する防水性が失われます。そのまま住み続けると、家の骨組みや基礎部分が腐食してしまうため、葺き替えをして防水性を回復する必要があります。

70～100万円

7～10日間

築30～40年目

瓦屋根

葺き直し（ふきなおし）とは、瓦屋根だけで可能な下地の全体補修・交換工事のことです。 表面の瓦を一度取り外したあと、屋根の下地である「防水シート（ルーフィング）」「下地木材（野地板）」を交換・補修し、元の瓦を敷き直します。日本瓦は、取り外したあとの再利用が可能です。 そのため、「下地だけを直して瓦は同じものを敷き直す」という工事が選択可能なのです。 瓦の購入費用の節約にもなります。 はがすと再利用できないスレートやガルバリウム鋼板、トタンなどを使った屋根では葺き直し工事はできません。

耐久年数が長い瓦屋根といえども、屋根の下地には寿命があるからです。 日本瓦は50～60年以上もつ素材ですが、瓦の下の防水シートや下地の土・木材は約30年で寿命を迎え、雨に対する防水性が失われます。 そのまま住み続けると、家の骨組みや基礎部分が腐食してしまうため、葺き直しをして下地の防水性を回復する必要があります。

・屋根材が日本瓦である必要がある（スレートや金属屋根などでは不可）

80～120万円

5～10日間

築30年目。葺き替えが可能ならそちらが良い

スレート屋根、金属屋根

カバー工法（別名：「重ね葺き」）とは、今の屋根の上から新しい屋根を重ねて建てる工事のことです。 「葺き替え」と目的や効果は同じですが、既存の屋根の撤去作業がないぶん、工事の材料費や工賃、時間が節約できます。

カバー工法は、葺き替えに比べて予算と工期が少なくすむ反面、デメリットも多くある工法です。 主に、元の屋根に異常あっても直らないことと、カバー工法後の屋根に何かあって修理をすることになった場合、費用が高額になる可能性があることです。 予算的に可能であれば、カバー工法ではなく葺き替えで工事することを強くオススメします。

40～80万円

10～15日間

築15～20年目

スレート屋根、金属屋根

屋根の塗装（塗り替え）とは、屋根材に新しい塗料を重ね塗りする工事のことです。 同じ色で塗り直すだけでなく、違う色を選ぶことで家のイメージチェンジもできます。

おもに屋根の見栄えの回復のためです。 実は、塗装工事には屋根全体の寿命をのばす効果や、防水性を回復させる効果はあまりありません。塗装により屋根材が再コーティングされることで、屋根材そのものの寿命はのびます。 しかし、塗装では内部の下地の寿命はのばせません。 下地が寿命を迎えた場合は、屋根材の寿命が残っていても、葺き替えや葺き直しで防水性を回復させる必要がなります。

3～30万円

1～3日間

異常を発見次第

スレート屋根、金属屋根、瓦屋根

屋根材の修繕とは、屋根表面の瓦・スレート・ガルバリウム鋼板・トタンなどを部分的に修理・交換する工事のことです。工事の費用相場は、修理範囲が約1畳分の場合、瓦屋根の場合は2～4万円、スレート屋根と金属屋根の場合は1万5,000～3万円が目安です。 作業に足場が必要な場合は、さらに20万円ほどかかりにます。 足場は、修理箇所がハシゴでは届かない高所で、ベランダやバルコニーなどからも登れない屋根の場合に必要になります。

家の本来の寿命を縮めないためです。 屋根材は、経年劣化以外にも「強風」や「飛来物」などの理由で物理的に壊れることがあります。 損傷を放置しておくと、そこから雨水が入り、家の中が寿命より早く腐ってしまうので、早めに修繕をする必要があります。

・壊れた部分だけを直すので経済的

・直した箇所の色合いが周囲から浮くことも

10～30万円

2～4日間

築15～20年目

スレート屋根、金属屋根 瓦屋根（棟の取り直しのみ対応可）

棟板金の交換とは、屋根の頂上にある金属製のフタを交換する工事のことです。工事の対象となるのは、スレート屋根もしくは金属屋根です。 瓦屋根は、棟が板金製ではないため不要です。かわりに、棟の土台と棟瓦の解体と再設置をする「棟の取り直し」という工事があります。

屋根のなかで棟板金だけ、寿命のサイクルが早い部分だからです。 屋根の頂上である棟部分は、日射や風雨のによる影響が強く、屋根材部分の約2倍早く寿命がおとずれます（スレート屋根でも棟だけは金属板金になっている理由です）。 築15年を過ぎたあたりで、棟の下地木材が雨でやわらかくなり、釘が緩まって棟板金が飛んでいってしまうリスクが高まってきます。

・劣化した部分だけを直すので経済的

・下地木材の交換を忘れると工事の意味がない

10～25万円

2～4日間

築15～20年目

瓦屋根

漆喰とは、瓦屋根の棟と下地を固定している、白い粘土状の接着剤です。 漆喰交換とは、古くなった漆喰を一度剥がし、新しいものに塗りかえる工事になります。

漆喰は年月の経過とともに剥がれてくるからです。 剥がれた部分を放置しておくと、屋根内部に雨水が入り込んで腐食や雨漏りにつながるので、漆喰交換が必要になります。

・劣化部分だけを直すので経済的

3～30万円

1～4日間

築10～20年目

スレート屋根、金属屋根、瓦屋根

雨樋修理・交換とは、雨樋の詰まりを掃除したり、壊れた雨樋や固定金具を交換したり、塗料を塗り替えたりする工事です。

雨樋が壊れたままだと、家全体の寿命を縮めるからです。 雨樋は、屋根に降った雨が外壁に伝わらないようにする設備です。 壊れた雨樋を放っておくと、水が窓枠から屋内に入ってきたり、外壁の傷みが早くなってしまうため、修理や交換が必要です。

・劣化部分だけを直すので経済的