所沢市｜外壁塗装の費用は減価償却？修理でかかった支出は経費計上できるの？確定申告での申請方法とは

会社のオフィスや自宅オフィス、家の外壁塗装を行う予定のみなさま。確定申告の際に外壁塗装をどのように申請していますか？実はどの項目にするかによって、申告方法や経費として扱える額が異なります。確定申告で外壁塗装を申告する際の申告項目や申告方法、減価償却にできるのか、所沢市での確定申告についてなど、お伝えいたします！

【対象者】確定申告をすべき人はどんな人？

外壁塗装を行った人は全員確定申告の際に申告した方が良いのでしょうか？ここでは申告した方がメリットを得られる人について言及したいと思います。
通常、確定申告を行う方は以下となります。

• 中小企業や個人事業主：高額所得者や複数の所得がある人など、税金を納めるために必ず申告をする方

高額所得者や給与以外の収入がある人、複収入を稼いでいる人はこれに当たります。

• 住宅ローン減税や高額医療費控除などを希望する方：税の還付を受けるために任意で行う方

年収200万円以上で年間の医療費が10万円以上超えた時や、ふるさと納税など所得税から控除されるものに寄付金をした時、災害または盗難などで財産を失った人は確定申告をすれば税金を減らすことができます。
これらの方は外壁塗装を確定申告にて申告できる可能性があります。

中小企業や個人事業主｜外壁塗装を申告する際の条件とは？

当社の職人が外壁塗装をしている様子

先ほど述べた対象者なら誰でも外壁塗装の確定申告ができるのかというと、そうではありません。もちろん条件がありますので、条件を確認していきましょう。中小企業や個人事業主がどのように経費として計上できるのか、還付請求条件を見ていきましょう。

まず最初に今回の外壁塗装は①修繕費なのか②資本的支出なのかを見ていきます。

修繕費

修繕費は破損や劣化を元の形に戻すことを指します。定期メンテナンスも修繕費に含まれます。

• 破壊や劣化を元に戻す
• 定期メンテナンス
• 金額20万円未満
• 修繕の周期が3年以内

資本的支出（減価償却）

一方で資本的支出は、減価償却の扱いで数年かけて経費に計上していく確定申告の項目となります。外壁塗装が建物の価値を高めるためや外壁のデザインを変えるためなどの理由で行われる場合はこれに当たります。

• 建物の価値を高めるための塗装
• 外壁のデザイン変更のための塗装
• 建物の耐久性を高めるための塗装

などです。なお減価償却費の計算には法定耐用年数が使用され、これは建物が木造なのかコンクリートなのか、また建物の使用方法は何かなどで年数が固定されています。

また特例で、年間で300万円以下であれば減価償却ではなく、一括して経費にすることが可能です。

減価償却（資本的支出）または修繕費処理のメリットとデメリット

確定申告で外壁塗装を減価償却、修繕費どちらでも申告できる場合は、メリットとデメリットを見比べてみましょう。

減価償却（資本的支出）のメリット

・法人税上は経費を毎年計上する必要がありません。さらに赤字の年は経費を計上する必要もありません。

・事業収益を調整することが可能であり、事業融資の審査に通りやすくなります。

減価償却（資本的支出）のデメリット

・年度ごとに計上する経費の上限が決まっています。

・赤字の年に減価償却を持ち越した場合は、金融機関から減価償却不足を指摘される可能性があります。また不足分を控除した上で審査される場合があり、融資審査にポジティブな影響をもたらしません。

修繕費のメリット

・外壁塗装を施工した年度に、すべての経費を計上する事ができます。

修繕費のデメリット

・収入があまりない場合は、銀行などからの追加融資を断られる可能性が高くなります。

メリットデメリットを見極め、外壁塗装を資本的支出とみなすか、修繕費とみなすか判断しましょう！

住宅ローン減税や高額医療費控除などを希望する方｜外壁塗装を申告する際の条件とは？

外壁塗装を施工中の様子

住宅ローン減税や高額医療費控除などを希望する方の、還付請求の条件は以下となります。

• 申告者が実際に住んでいる住居の外壁塗装である
• 工事金額が100万円以上かつリフォームローンを組んでいる
• リフォームローンの期間が10年以上ある
• 外壁塗装を行った住宅の床面積が50㎡以上である
• 申告者の年収が3000万円以上である

以上の項目を全て満たしている方は、還付を受けることができます。

確定申告の申請期間及び申請方法

確定申告は通常、2月16日〜3月15日の期間に行わなければなりません。しかし、還付申告のみであれば、3月16日以降でも罰則無く申告ができるそう。詳しくはお住まいの区役所に問い合わせてみましょう。

また2022年度はコロナウィルス感染症の感染拡大の影響により、申告書を書面で提出する場合、申告書の右上の余白に「新型コロナウイルスによる申告・納付期限延長申請」と記載すれば4月15日まで延長可能とのことです。

所沢市での確定申告について

所沢市で確定申告をされる方は所沢税務署のウェブサイトを確認してください。申告会場開設の開設期間は、令和４年１月17日（月）から令和４年３月15日（火）までです。税務相談のチャットボットもあるため、何か質問がある場合は税務署に訪れる前に、こちらで確認しても良いでしょう。

確定申告で外壁塗装の費用を計上しよう

外壁塗装を行った人や会社は、忘れずに確定申告で経費計上しましょう。また、住宅ローン減税や高額医療費控除などを希望する方も申告しないと損をすることになります。確定申告でわからないことがある場合は、青色申告会や申告時に税務署で相談することも可能です。期間内にしっかりと申告を進めましょう。また、補助金や火災保険を利用した施工については

当社は熟練された職人集団であり、狭山市、川越市、東村山市に事務所を構え、所沢市を含む埼玉県・東京都の全18都市にて外壁塗装の工事を行っています。外壁塗装工事の他にも、屋根・外壁・内装・雨漏り工事なども可能です。

【当社施工例】外壁塗装修理の事例

当社での外壁塗装施工事例です。外壁工事では高所の場合、どの業者も同様に「足場工事」が必要となります。そのためこの機会に合わせて壁とセットで合わせて予算を圧縮した形でご依頼されるお客様もいらっしゃいます。

所沢市の外壁塗装工事の事例

所沢市のお客様の声

業者の選定は非常に重要な過程ですので、2社以上へ見積り依頼をすることをおすすめ致します。検討中の方は是非、当ウェブサイトよりご連絡ください。LINEからもスムーズに無料の現地調査・見積り依頼が可能です。