清瀬市での外壁塗装・塗料・費用等に関する質問

外壁塗装の適正な時期は、雨や雪の心配が少なく天候が比較的、安定している秋がおすすめです。 実際、施工業者の繁忙期もこの時期に重なっています。正確な時期については、地域ごとにズレがありますが、清瀬市では一般的には10月・11月が塗装のベストシーズンと言われます。逆に、塗装に適していない条件は【気温5℃以下・湿度が85%以上】から外れた環境下となります。冬場の塗装では、適切な環境下を維持する必要がある為、緻密な技術が求められますので熟練された職人が所属する施工業者を選ぶ必要があります。あるいは、冬場にしっかりと業者選びを行い、春頃を目標に3ヵ月前から業者選びを開始するのが適当でしょう。

築年数と採用された外壁材を調べる必要がありますが、清瀬市に限らずどの地域でも近年建てられた戸建て住宅においては、外壁材がサイディングかモルタルが主流である為、1回目の外壁塗装の時期の目安は、築10～15年目とされています。 これは外壁の塗膜（塗料のコーティング）が、新築から10～15年で耐用年数を迎えることが多いためです。

清瀬市に限らずどの地域でも昨今ではホームセンターなどでも専門的な商品が販売されている為、DIYで行うことはできます。狭い範囲での部分塗装では可能ですが、現実的に、必要な塗装道具がかなり要求される事や耐用年数をしっかりと維持する為に塗料メーカーの仕様書に沿うとなるといくつかの工程に分かれていたり、高所での作業になるため危険が伴ったり、産業廃棄物の処理、逆に雨漏りの原因を作ってしまうなど多くの注意点がある為、不安は場合は塗装会社に依頼するのがお勧めです。また塗料は「半製品」と呼ばれ、塗料の性能を十分に発揮するには施工は塗料メーカーの仕様書に沿う必要があります。

清瀬市に限らずどの地域でも基本的に雨の日に外壁塗装工事は中止となります。特に梅雨の時期は工期が延びる可能性がある事から避けられる傾向にあります。また、塗料にもよりますが、塗料メーカーの仕様書では一般的に気温5度以下、湿度85％以上の場合は塗装を避ける事が推奨されています。

外壁塗装の見積りで注意する事は3つとなります。

• ①ボッタくりの金額で契約しない
• ②安すぎる施工で手抜き工事に遭わない
• ③不必要な工程やプランで不必要な請求があるか

適正価格の上で若干安い形で高品質の施工を受ける事がベストとなります。安すぎる施工には再施工というリスクが潜んでいます。その上で見積りで行う事はまず、外壁塗装の相見積りを取り、価格と提案の比較をすることを進め致します。

次の3つの素材は外壁塗装が必要ありません。

• タイル
• レンガ
• 樹脂系サイディング

タイル・レンガは表面が劣化せず、耐水性も高く外壁塗装の必要がありません。塗装しなくても防水性や意匠性が損なわれず、耐久性も高いため長く使えるのも特徴です。また、塩化ビニル系の素材でつくられる樹脂系サイディングも、耐水性が高いため外壁塗装が不要な建材ですが、日本ではほとんど普及していません。

日本には、塗料メーカーは数多くありますが、国内シェア率No.1の塗料メーカーはエスケー化研です。高い耐候性や耐汚染性を持つ「エスケープレミアムシリコン」はヒットしています。「パーフェクトトップ」が人気の日本ペイント、遮熱塗料である「シャネツロックルーフF」が人気のロックペイント、「アレスダイナミックTOP」を販売する関西ペイント株式会社、水谷ペイント、大日本塗料株式会社、株式会社アステックペイントなどがあります。外壁塗装や屋根の塗装において塗料を採用する際はまずは各社の人気商品の理由（特徴）について見ていく事は非常に参考になるでしょう。

現在、開発されている外壁塗装の塗料で耐用年数が30年以上の商品は存在しません。国税庁が発表している外壁塗装の最大で法定耐用年数が24年（木造・合成樹脂造のもの・事務所用）となっています。耐用年数30年を謳う営業には注意が必要です。

耐用年数は、想定された環境下で一般的な使い方をした場合に、塗料メーカーや施工業者が保証できる使用限度のことを指します。よく勘違いされますが、耐用年数が経つまでは、塗装などのメンテナンスは何も行わなくてよいという事ではありません。清瀬市での気候条件を加味し、耐用年数について正しく理解する事が大切です。シーリング材、外壁材にもそれぞれ耐用年数があるため、メンテナンスの時期は総合的に判断する必要があります。

塗料メーカーが謳う性能を発揮するには、外壁塗装で3度塗りと定められているからです。上塗り、中塗り、下塗りと呼ばれる3度塗りの工程で、外壁と上塗りの密着性を高め、吸い込みを止めるなど、それぞれの工程に役目があります。ただ塗料によっては、2度塗りのものもあるので施工の際に業者に確認が必要です。すべては塗料メーカーの仕様書に準じた上での最終判断となるでしょう。

すべては塗料メーカーの仕様書に沿った施工が望ましいとされております為、結論から申し上げますと、塗りの回数を増やしても、塗膜を厚くして効果はありません。むしろ塗膜の膨れの原因になる可能性もあります。もちろん、下地の様子など状況を鑑みて業者側から塗りの回数が3回よりも多くなる提案はありえます。しかし、希釈率や塗布量が仕様書とどのように整合性を合わせているのか疑問点が残ります。不必要な工事を追加しても、高性能となるわけではありませんし、4回塗りなので安心です、と謳ったり、費用を多めに請求する業者には注意が必要かもしれません。

長持ちする色は「紫外線からの色褪せに強いもの」と「顔料が劣化しにくい」色を選ぶ必要があります。一般的に白、青、黒の3色が良しとされています。 これらの色は、他の色に比べると顔料の色素が分解されにくいため、長持ちしやすいとされています。