【動画で知ろう！】アルマシングル屋根材で古い屋根への塗装をせずカバー工法へ切り替え解決

こんにちは近澤です
今日は屋根のことについて
実際にCHIKAZAWAで工事させてもらったお客様の物件のお話です
東村山支店に問い合わせいただいて
外壁の塗装、屋根の塗装をしたい
他の業者さんと相見積もり
外壁と屋根の塗装のご希望ということなので
屋根、外壁と全部見させて頂いたんですが
写真でも見ていただいてもわかるんですが
屋根が『コロニアル』といわれる屋根材
ひび割れが起きていたりとか屋根材が欠けていたりとかします
他社さんでは屋根の塗装でできるという判断で
依頼が来ていたみたいなんですが
水洗いをした時にひび割れ、破損
だいぶ浮き彫りになってくるんじゃないかと思って
お客様には2種類の見積もりを出させていただきました
屋根が塗装ができないレベルの破損も危惧していた
屋根の状態から見ても
これは屋根を張り替えた方がいいんじゃないかという提案をして
お客様にその旨を伝えたところ
しっかりと見ていただいてその判断で
お任せします、としっかりやってほしいということだった
足場を立てて水洗いをしました
その時に撮った動画がこちらです
足場を組んでまず水洗いをした状態
だいぶ苔とか汚れが落ちた状態で真っ白な形で
綺麗にはなったんですがよく見ると割れとか、ヒビがすごい状態で
これだと塗装ができないという判断で
やはり最初の話に戻って屋根を張り替えなきゃいけない
この動画を見ていただいてご説明させていただきました
原因としては近年大雪とか
その積雪による荷重によってひび割れていたりとか
割れを引き起こしてたりとか
屋根材そもそもが『コロニアル・ネオ』といわれる屋根材で
アスベストの有無の切り替えの時期の屋根材
当時アスベストを使っていない屋根材は柔らかい物を多かった
築15年ぐらいのお客様だとそれが該当してしまうようなこともある
こういったところも見てわかるような業者さんじゃないと
黙って練られちゃって無駄なお金になってしまうとか
今後塗装して雨漏りしちゃうとかということを考えると
注意していかなきゃいけない屋根材
屋根材をカバーするやり方でご提案させていただきました
カバーというのは今の屋根材の上から
軽い屋根材で覆ってしまうという工法になります
そのメリットとしては既存の屋根をはがさなくて
かつその屋根材を剥がした処分代が軽減できる
かつ工期短縮というところに関しましては
最適かなと思いまして屋根材もいろいろ種類があるんですが
デザイン性に優れてかつ軽い屋根材
『アスファルトシングル アルマ』という屋根材をご提案
既存の屋根の上から防水シートを貼りまして
この屋根材の特徴としましてはアスファルト型の屋根材で
天然石をまぶしてあるような屋根材なんですが耐久性的にも
15年、20年と塗装しなくても十分な屋根材になっております
20年、30年経っても汚れがひどい場合は
再塗装とかメンテナンスが必要
割れとがヒビが今までみたいにないという屋根材なのに
金額的にもお求めやすく見た目もイメージチェンジ出来る
安心できる屋根材かなと思っております
もちろん屋根材をカバーするということに関しまして
屋根の重さを気にされる方がいますし
このお客様も屋根材の重さを気にされておりました
屋根材をカバーするにあたって
下地の問題がしっかりしているかどうかがキーになってくる
下地に関しては雨漏りしてたりとか
上った時に下地の状態もチェックさせていただきました
CHIKAZAWAは5年間の施工保証工事をつけている
この下地ならカバー工法が出来るという判断
状態または下地の状態というのも
業者さんとかまた当社の方に
お問い合わせいただければと思います
屋根を撤去して処分するとなると屋根材も
屋根を撤去して処分するとなると屋根材も
スレート、瓦からいろいろあるんですが
スレートの屋根で20坪から30坪未満ぐらいの屋根材で撤去した場合ですと
だいたい20万から処分を入れて30万円いかないぐらい
その分がかからないというところではやはり
このままカバーできるということで
業者さんの方がしっかりと補償とか説明をちゃんとできるのであれば
カバー工法でもいいのかなと思います
僕の見解としてはやはりお客様には
お財布事情的にはやはり負担なく
適当な工事もされたくないだろうし
ちゃんとしてあげなきゃいけないという思いで
ちゃんと診断してあげなきゃいけなかった
厳しい評価にはなりましたけれどもやり変えなきゃいけないという判断
その方が結局最終的にやってよかったと言われる
工事の内容だと自信を持っている
今日は屋根材についてお話しさせていただきましたが
屋根材もいろいろ種類あるのでまたその中で
こちらからいろいろな屋根材をご提案させて頂くこともあるんですが
その時はいろいろ質問や言っていただければと思います
今日は最後まで見ていただいてありがとうございます
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