西東京市｜部分的な塗装剥がれは補修すべき？費用の抑え方と業者の利用方法

家を買ってしまえば後は安心ではありません。家屋の寿命は30年ほどと言われていますが、それはメンテナンスをしてこそです。メンテナンスをしなかった場合は寿命が縮まる可能性もあり、メンテナンスを施せば、30年以上住むことができる可能性もあります。定期的な家屋のメンテナンスとは主に外壁塗装と屋根塗装のことを指します。これらの塗装は塗料の種類によって異なりますが、一般的に10年に一度塗り替える必要があると言われています。それでは、その周期が来る前は特にメンテナンスをせずとも家屋は大丈夫なのでしょうか？実は、部分的な外壁のひび割れや塗装の剥がれが起こりうることがあります。これらはよくある現象ですが、放置している家をよく見かけないでしょうか？この小さな損傷は、見て見ぬふりをしていると、その損傷が原因で家屋の致命的な損傷に繋がったり、大規模補修の必要が出てくる可能性があります。そうすると最悪の場合、家の寿命を縮めかねません。部分的な損傷でもそこから雨水が入ってしまうと、外壁材を痛める原因になるなど、楽観視してはいけないのが部分損傷です。

それでは、外壁の部分的な損傷を発見した場合は、すぐに補修するのが正解でしょうか？それは部分損傷の状態などにもよって判断が異なります。部分塗装が効果的な場合もあれば、全面塗装の時期まで待っても問題ない部分的損傷もあるのです。また、DIYで補修できる損傷もあるかもしれません。これらをどのように判断すれば良いか、部分塗装と全面塗装にかかる塗装費用を比較しながらお伝えします。また、部分塗装と全面塗装のどちらがあなたの家にとって適切なのか判断する方法や、西東京市で使用することが可能な塗装費用の削減方法などもご紹介します。

費用相場：部分塗装と全面塗装を比較

外壁塗装を行う際、部分塗装と全面塗装では費用に大きな違いがあります。そこで、両者の料金相場を比較し、どちらが自分の家にとって最適かを見極めてみましょう。

• 【部分塗装】の費用目安
  外壁部分塗装（30坪/2階建住宅/一面）：約45〜60万円
  ひび割れ補修：1,800〜2,500円/㎡
  カビやコケの除去：200〜250円/㎡
  穴や傷の補修：1,000〜6,000円/1箇所
  チョーキング現象の補修：2,000〜50,000円/㎡
• 【全面塗装】の費用目安
  外壁全面塗装（30坪/2階建住宅）：約90〜160万円
  外壁全面塗装＋屋根塗装（30坪/2階建住宅）：約100〜200万円

予算を抑えたい場合、部分塗装は短期的な支出を軽減できますが、長期的なメンテナンスを考えると全面塗装の方がお得な可能性があります。一方で、全面塗装後にすぐに破損が見られる場合、部分塗装で対応する方が効率的なこともあります。どちらが適しているかは、外壁塗装業者とよく相談して決めましょう。さらにコスト削減を目指すなら、外壁と屋根を同時に塗装するのも一つの方法です。外壁全面と屋根の塗装を一度に行うと、費用は100〜200万円程度で、別々に施工するよりも費用を抑えられる場合があります。また、塗装後5〜6年以上経過している場合は、部分塗装ではなく全面塗装を選ぶことで、将来的なメンテナンス費用を節約できる可能性があります。

部分的な塗装の剥がれや損傷には外壁塗装すべき？

塗装の剥がれや損傷には部分的でも要注意

家の外壁は建物を守る重要な役割を果たしています。紫外線や雨風によるダメージを防ぎ、防水性能を維持することで、建物の耐久性や寿命を大幅に延ばすことができます。そのため、外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、建物全体の健康を支える基盤とも言えるでしょう。また、断熱効果のある塗料を使用すれば、光熱費の削減にもつながるため、経済的なメリットも期待できます。塗装の効果を最大限に活かすには、7～10年を目安に定期的なメンテナンスを行うことが推奨されています。

さらに、外壁の状態をこまめにチェックすることも大切です。色あせ、ヒビ、小さな剥がれなどの異常が見られる場合は、建物からの「修繕が必要」というサインかもしれません。こうした兆候を早めに見つけ、適切に対処することで、大きな修繕が必要になる前に被害を食い止めることができます。修理方法には部分塗装と全面塗装の選択肢があり、それぞれの特徴や適した状況を知ることが重要です。

この記事では、外壁の状態に応じた適切な対策を見極めるポイントや、修繕を始める前に確認すべき事項について詳しく解説します。ぜひ参考にして、住まいを長持ちさせるための第一歩を踏み出しましょう。

部分損傷には部分塗装と全面塗装、どちらが適切？

外壁に部分的な劣化が見つかったとき、部分塗装で対応すべきか、全面塗装が必要なのか迷うでしょう。どちらを選ぶべきかは、劣化や損傷の範囲や建物全体の状態、そして将来のメンテナンス計画によって異なります。最終的には、外壁塗装業者に無料で受けられる現地調査で外壁や家の状態を確認してもらうのが一番ですが、部分塗装と全面塗装にはそれぞれメリットとデメリットがあるため、慎重に検討するために以下のことを理解しておきましょう。

部分塗装のメリットと注意点

• メリット
  – 破損部分だけ修理が可能
  劣化や破損が部分的な場合、その箇所のみを修繕ができるため、無駄が省け効率的な対応が可能です。
• コストの削減
  修繕範囲が限定されることで、材料費や施工費が軽減され、一度の支出を抑えることができます。

部分塗装の注意点

• 長期的なコスト増加の可能性
  外壁の部分破損を部分塗装で補修しても、いずれ全面塗装が必要になる時期が訪れます。その際、部分塗装にかけた費用が積み重なり、結果的に全面塗装を早めに行った方が経済的だったというケースも少なくありません。
• 色や質感の不一致
  部分的に新しい塗料を塗ると、既存の外壁との色や質感に差が出ることがあります。特に外壁が経年劣化している場合では、新しい塗装を部分的に塗ることで目立ってしまう可能性もあります。
• 工期が意外と短縮されない
  塗装箇所によっては足場を組む必要があり、その準備に時間と費用がかかることがあります。その場合、部分塗装でも工期に1週間はかかり、全面塗装だと10日間ほどなので、大幅な工期短縮にはつながらないでしょう。

全面塗装を検討すべきタイミング

目安として、全面塗装を行った時期から5年以上経過している場合や、複数箇所に劣化が見られる場合は、全面塗装を視野に入れる方が建物全体のバランスを保てるでしょう。足場費用は部分塗装でも発生するため、全面塗装の方がコストパフォーマンスが良い場合もあります。

外壁塗装業者に無料の現地調査を依頼しよう

外壁塗装の最適なプランを見つけるためには、現地調査を依頼し、外壁塗装業者によるプロのアドバイスを受けてください。無料で診断を行う業者も多いため、建物全体のコンディションを確認してもらい、長期的に見て最も適した方法を選択しましょう。適切な判断と計画的なメンテナンスで、建物の寿命を延ばし、美観や機能を保つことができます。

部分塗装工事で修繕すべき外壁の部分損傷の特徴

1. 特定箇所の色あせや変色が目立つとき

外壁の一部で色あせや変色が気になる場合、その箇所を部分塗装で整えることで、美しい外観を取り戻すことができます。ただし、色あせが見られる部分は塗膜が劣化している可能性があり、防水性能が低下している場合があります。外壁塗装業者に点検を依頼して、適切な対応策を確認しましょう。

2. 日当たりや湿気による部分的な劣化があるとき

日光が強く当たる南側や湿気がたまりやすい北側など、特定の面だけ外壁の劣化が進んでいることがあります。こうしたケースでは、部分塗装で効率的に修繕できる場合もあります。劣化の原因や状態に応じて、適切な方法を選択することが重要です。

3. 剥がれやひび割れが発生しているとき

塗膜の剥がれやひび割れを発見した場合は、外壁がダメージを受け始めているサインです。塗膜の剥がれやひび割れをこのまま放置すると水分が侵入し、内部構造に悪影響を及ぼす恐れがあります。結果的に大規模な修繕が必要になる前に、早めの対策を講じることが建物の寿命を守る鍵です。

4. 汚れやシミが気になるとき

汚れやシミが外観を損ねている場合、その部分だけを塗り直すことで見た目の改善が期待できます。特に訪問者や歩行者の目に入りやすい場所では、迅速な対応が外観の印象を大きく向上させるでしょう。

5. チョーキング現象が確認されたとき

外壁を触った際に白い粉が手につく「チョーキング現象」は、塗料の劣化を示しています。これは塗り替えのタイミングを知らせる重要なサインです。劣化が進む前に対応することで、余分な修繕コストを抑え、建物の保護を強化できます。

部分塗装は劣化した箇所に集中して対処できる便利な方法ですが、すべてのケースに適しているわけではありません。外壁全体の状態を確認し、次回の全面塗装を考慮した上で選択することが大切です。外壁塗装業者のプロとしての診断を活用し、最善の方法を見つけて建物の価値を維持しましょう。

保証期間内は見逃せない！外壁に異常を発見したら最初にすべきこと

外壁にひび割れや塗装の剥がれを発見した場合、まずは以前外壁塗装の施工を担当した業者に連絡してみましょう。保証期間内であれば、無償で補修を受けられる可能性があります。保証の内容や期間は業者ごとに異なりますが、多くの場合、施工後1〜2年程度は基本的な修繕がカバーされています。特に気になる点があれば、早めに連絡することで迅速に対応してもらえる確率が高まります。

保証が適用されるケースでは、塗料の種類や施工状況に基づき、プロの手でしっかりと補修してもらえます。これにより、追加費用をかけることなく外壁の状態を良好に保てるのが大きなメリットです。気になる箇所を見つけたら、まずは前回施工を行った外壁塗装業者に状況を伝え、保証内容を確認することが大切です。

部分塗装や一面塗装は可能？成功に必要な準備とは

部分塗装と一面塗装、どちらが適切？

「外壁の一部分だけを直したい」「特定の壁面だけ塗装をお願いしたい」と思ったことはありませんか？実は、部分塗装や一面塗装は多くの外壁塗装業者で対応可能です。ただし、全面塗装とは異なる点も多く、事前に知識を持っておくことでトラブルを防ぐことができます。以下では、工期や色味の注意点、そして依頼を成功させるためのコツについて詳しく説明します。

部分塗装にかかる時間は？

前述した通り、部分塗装は施工範囲が限られているため、全面塗装よりも短期間で終わると考えがちですが、必ずしもそうではありません。足場の設置が必要な場合や、塗料の乾燥時間、重ね塗りといった工程は共通しているため、部分塗装でも数日から1週間程度の工期が必要になることがあります。特に広い範囲を塗る場合はスケジュールに余裕を持って依頼しましょう。

色ムラは避けられない？

既存の外壁との色合わせは、部分塗装で特に難しい課題の一つです。紫外線や雨風による経年劣化で、既存の塗料が変色している場合、新しい塗料と完全に一致させることは非常に難しくなります。また、前回使用した塗料が生産終了している場合も、色味が異なるリスクが高まります。そのため、色ムラを気にする場合は全面塗装を検討するのも一つの方法です。

理想の仕上がりを実現するために

部分塗装を成功させるには、外壁塗装業者とのコミュニケーションが鍵です。具体的な希望や不安な点を事前に伝えることで、施工後のイメージが共有しやすくなります。また、色味の違いや施工範囲についてもプロの意見を聞きながら進めることで、納得のいく仕上がりに近づけることができます。施工例や口コミを確認して信頼できる業者を選ぶことも重要です。

部分塗装や一面塗装は、外壁全体を塗り替えるよりもコストを抑えることができる選択肢です。ただし、色合わせや仕上がりに関するリスクもあるため、十分な準備と外壁塗装業者との連携が成功のポイントとなります。自宅に最適な方法を見つけ、安心して依頼を進めてください。

DIYで部分塗装は本当にできる？

「外壁の一部だけ塗り替えたいけど、DIYでできるのかな？」と思ったことはありませんか？DIYでも一部の外壁を塗装することは可能です。しかし、時間や技術、安全面での挑戦も伴います。費用削減が見込まれる一方で、失敗するリスクや予想以上の手間がかかることもあるため、慎重に考える必要があります。準備や適切な道具を整えたうえで作業に取り組むことが大切です。

DIYのメリットと考慮すべきポイント

DIYでの部分塗装には、コスト削減や作業時間の自由度といったメリットがあります。ただし、技術的な側面や作業中の安全性には十分な注意が必要です。

DIYのメリット

• コスト削減： 外壁塗装業者に依頼する場合の人件費や足場代を省けるため、材料費と道具代だけで済むことが多いです。特に小さな範囲であれば、経済的なメリットが大きくなります。
• 時間の柔軟性： 作業のスケジュールを自分のペースで決められるため、業者の予約に縛られません。
• 自由な仕上がり： 好きな色やデザインを選んで、自分の理想通りの仕上がりに調整できます。

一方で、DIYで部分塗装を行う際にはいくつかのデメリットやリスクも存在します。塗装作業に不安がある場合や、仕上がりにこだわる場合には、プロの手を借りるのも一つの選択肢です。

DIYのデメリットとリスク

• 経験と技術が必要： 綺麗で均等な仕上がりには一定の技術が求められます。特に広い面積や複雑な場所では、ムラが出る可能性が高いです。
• 時間がかかる： 塗装には乾燥や重ね塗りが必要で、作業時間は想定以上に長くなります。道具の準備や後片付けにも手間がかかるため、計画的に進めましょう。
• 安全の問題： 高所で作業する場合は、落下のリスクがあります。足場を組む必要がある場合は、専門の業者に依頼する方が安全です。

DIYで部分塗装を行うことで、コストを抑えたり、自分のペースで作業したりといったメリットがありますが、技術や安全面の問題をしっかり考慮することが重要です。広範囲の塗装や仕上がりにこだわりたい場合は、外壁塗装業者に依頼する方が満足度が高い場合があります。自分のスキルや作業範囲を確認し、最適な方法を選んで作業に取り組んでください。

西東京市での外壁部分塗装｜地域特性と費用を抑える方法

東京都西東京市の地図

西東京市では2024年11月現在、人口が約20万6千人、世帯数は10万3千世帯が暮らしています。西東京市へのアクセスは非常に便利で、西武池袋線、東京メトロ有楽町線、副都心線、西武新宿線を利用することができます。西武池袋線の保谷駅から池袋駅までは、準急で約17分。また、西武新宿線の東伏見駅や田無駅から準急で約20分ほどで西武新宿駅にも到着します。都心からの交通の便が良いため、通勤・通学に便利なエリアとして人気です。西東京市は、東京の中心地に近いにもかかわらず、静かで落ち着いた生活環境が魅力的な地域です。多くの住民が都内への通勤をしているベッドタウンです。特に、西東京いこいの森公園などの緑豊かな公園が点在しており、自然に囲まれた暮らしを求める人々にとって理想的な場所です。

西東京市にある外壁修理事業者であれば良いですが、繁忙期は混み合う可能性があります。事務所が市内にない業者でも、近隣の市から対応可能な場合があります。そのため、西東京市での工事を希望する場合は、市内の外壁塗装業者だけでなく、周辺地域の業者も含めて確認することをお勧めします。これにより、より多くの選択肢から最適な業者を見つけやすくなります。

東京都西東京市で外壁塗装費用を抑えるポイント

外壁塗装は大きな投資ですが、賢く選択すればコストを抑えつつ、納得のいく仕上がりを実現することができます。費用削減の方法を知ることは重要ですが、すべての方法がすべての家に適用できるわけではないため、まずは自分の状況に合った選択肢を見極めましょう。

① 自社職人を抱える業者を選ぼう

外壁塗装業者には、独自に職人を抱えている業者と、下請け業者に施工を委託する業者の2種類があります。大手企業やハウスメーカー、営業中心の業者は、下請けを使うことが多く、そのためコストが高くなりがちです。

対して、自社で職人を抱える業者では、中間マージンが省けるため、コスト削減が可能です。また、自社職人が施工を行うことで、技術や仕上がりの質が安定し、きめ細かな対応が期待できます。仕上がりの品質を重視する場合には、自社職人を使っている業者を選ぶことが賢明です。

② 複数業者から見積りを取る

外壁塗装を行う前に、複数の業者か相見積りを取りましょう。価格だけでなく、外壁塗装業者の施工実績やサービス内容、評判を比較することが大切です。事前に現地調査を依頼することも有効です。業者によっては、部分塗装で十分か、全面塗装が必要かをアドバイスしてくれることがあります。現地調査はほとんどの場合無料です。このように複数の視点で業者を選び、無駄なコストを避けながら、最良の結果を得ることができます。

③西東京市で活用できる外壁塗装工事の補助金制度

西東京市では2024年11月現在、外壁塗装工事に使用できる補助金は残念ながらありません。しかし、「令和6年度LED照明器具買い換え助成」や「令和6年度省エネ家電（冷蔵庫）買い換え助成金」、「令和6年度節水シャワーヘッド助成金」など家での生活に関わる助成金を出していますので、その部分で支出の圧縮を試みてはいかがでしょうか。

④火災保険を活用できるか確認

外壁が自然災害で損傷した場合、火災保険を活用して修理費用を軽減できる可能性があります。ただし、通常の劣化やメンテナンスには適用されないため、損傷が自然災害によるものかどうかを照明することが重要です。

まず、加入している火災保険の内容を確認しましょう。自然災害による損傷でも、保険が適用されない場合もありますので、契約内容を把握し、疑問があれば保険会社に直接問い合わせるのが確実です。また、外壁塗装業者に相談することで、保険の適用範囲や申請手続きに関するアドバイスを受けられることもあります。

一部の外壁塗装業者では、火災保険の申請をサポートしている場合もあります。損傷の原因の特定や必要な書類の準備を手伝ってくれるサービスがあり、申請手続きがスムーズに進むよう支援してくれます。火災保険を利用して修理を検討する場合、業者選びの際にこうしたサポートがあるかどうかを事前に確認しておくと安心です。

⑤外壁塗装業者の閑散期を狙って施工時期を調整する

部分塗装を行う際、急いでいない場合は、施工時期を選ぶことでコストを抑えることが可能です。特に春や秋などの忙しいシーズンを避け、冬や梅雨の時期に施工を依頼すると、業者の予約が取りやすく、価格交渉がしやすくなることがあります。

外壁塗装業者によっては、時期によって混雑具合や割引の条件が異なるため、複数の業者からアドバイスをもらい、最も費用対効果の高い施工プランを見つけることが重要です。計画的なメンテナンスと適切な施工時期を選ぶことで、満足度の高い外壁塗装が実現します。

外壁の部分補修の必要性はまずプロによる診断から

当社代表取締役社長の近澤泰義

外壁に部分的な損傷が見られる場合、特に最近塗装工事を行ったばかりの場合は、施工上の問題が原因かもしれません。そのため、まずは前回の外壁塗装業者が提供した保証書を確認しましょう。保証が残っていれば、修理費用を無料でカバーしてもらえる可能性があります。

そうでない場合には、施工を実際に頼むか決めない状態でまずは信頼できる業者に診断だけしてもらうのも一理あり、です。部分的なものは場合によっては次回のメンテナンスまで待ってもOKな場合もあります。実際にやるべきタイミングでは相見積りも検討して下さい。当社では、無料の現地調査を実施し、外壁の状態を詳しく調べます。自然災害や経年劣化など、損傷の原因を明確にし、最適な修繕プランをご提案します。また、複数の業者から見積もりを取り、比較することによって、最も費用対効果の高い選択ができます。お困りのことがあれば、どうぞご遠慮なくご相談ください。

当社で実施した外壁塗装工事の事例

当社で対応したお客様の声

業者の選定は非常に重要な過程ですので、2社以上へ見積り依頼をすることをおすすめ致します。検討中の方は是非、当ウェブサイトよりご連絡ください。LINEからもスムーズに無料の現地調査・見積り依頼が可能です。