立川市｜外壁の部分的な損傷を発見！塗装の必要性と費用の目安

極度な暑さや台風など、自然からの影響が年々高まっていると感じられる近年。家屋にも多かれ少なかれ、自然からの影響はあり、外壁も例外ではありません。外壁は約10年に一度、定期的なメンテナンスが必要ですが、自然の影響などによってそれよりも早く修繕が必要になる可能性があります。外壁の部分的なひび割れや塗装の剥がれは、日常で目にする光景かもしれません。そのため、点検や修繕を行わずに外壁、あるいは鼻隠し、破風や軒先などの屋根等に損傷個所が確認できた際には、前回の施工に問題があった可能性があります。前回のメンテナンスからそれほど時間が経過していないケースもありますので、依頼した塗装業者の保証期間をまず最優先で確認下さい。もし保証が有効であれば、修理費用がかからずに対応してもらえる場合がありますので、契約内容をしっかりチェックしましょう。置してしまう人が多いのですが、このような小さな損傷から大きな損傷へ、また劣化が進んで致命的な損傷へと繋がり大規模補修が必要になる可能性すらあるのです。そうすると家屋の寿命を縮めかねません。

外壁の部分的な損傷を見つけた場合、どのような行動を起こせば良いのでしょうか？部分塗装が効果的なのか、全面塗装を行う時期まで待ち、全面塗装を行った方が良いのか。もしくはDIYで補修することができるのかどうか。部分塗装と全面塗装にかかる塗装費用を比較しながら、どちらがあなたの家屋にとって最適なのかを判断する方法をご紹介します。

部分的損傷やひび割れを発見！外壁塗装すべき？

部分的な損傷は補修すべきか

家を守る外壁は、ただの飾りではありません。外壁塗装は、建物を紫外線や雨風といった過酷な自然環境から保護する重要な役割を果たしています。また、防水性能を維持することで劣化を防ぎ、建物の耐久性を向上させる効果も。さらに、一部の塗料は断熱性能を備えており、光熱費削減にもつながるメリットがあります。

外壁塗装は永遠に効果を発揮するわけではなく、7～10年ごとの塗り替えが推奨されています。この定期的なチェックとメンテナンスが建物の寿命を延ばすのです。しかし、その前に必要なのは、日常的なチェックです。例えば、外壁を一周して以下のような変化を確認しましょう。

• 色あせ: 塗装の劣化や紫外線の影響の可能性
• ヒビ割れ: 防水性能が低下している恐れ
• 小さな剥がれ: 建物内部への影響が懸念される

これらのサインを見逃さず、早めに対処することで、大掛かりな修繕やコストの増大を防ぐことができます。

部分塗装と全面塗装、どちらが最適？

もし外壁の劣化が軽微であれば、部分塗装が適している場合があります。一方で、広範囲にわたる劣化や外観の一新を望む場合は、全面塗装が最善です。しかし、軽微な劣化でも全面塗装が必要な場合があります。それは外壁の劣化が軽微に見えていても、内部に影響をもたらしている場合です。それぞれの判断には専門的な視点が必要なため、まずは外壁塗装業者に相談するのがおすすめです。DIYを検討している場合でも、事前にしっかり情報を集めることが失敗を防ぐ鍵となります。

部分塗装のメリット

必要な箇所をピンポイントで修繕可能

劣化が限定された範囲に留まっている場合、部分塗装で効率よく補修が行えます。他の面に問題がないなら、最小限の施工で済む点が魅力です。

コストを抑えられる

塗装範囲が狭いため、材料費や施工費が少なくなり、予算内での対応が可能です。当面の出費を軽減できるため、緊急対応にも適しています。

部分塗装のデメリット

仕上がりの見た目に差が出る可能性がある

新しい塗料と既存の外壁が完全に一致しないことがあります。たとえ同じ塗料を使った場合でも、経年劣化による色の差が目立つことも。

工期が大幅に短縮されるわけではない

部分塗装でも、施工箇所によっては足場の設置が必要となる場合があります。そのため、作業時間や手間が全面塗装と大きく変わらないケースも。

長期的なコスト増の可能性

部分塗装ではいずれ全面塗装が必要になるため、結果的にコストがかさむ場合があります。特に足場費用は部分塗装でもほぼ同額がかかるため、長期的な視点では全面塗装が経済的な選択となることも。あと5年以内に全面塗装をするタイミングが来るのであれば、全面塗装の方が総合的に見て、コストを縮小できる可能性があります。

部分塗装か全面塗装か判断するためには、必ず外壁塗装業者に相談しましょう。外壁の状態を把握し、適切なプランを提案してもらうことで、建物の寿命を延ばし、無駄な出費を防ぐことができます。多くの外壁塗装業者が無料で現地調査を実施しているため、気軽に相談してみてください。

部分塗装で対処できる外壁の損傷

部分塗装で対処できる外壁の損傷の特徴は以下の通りです。

1. 色あせや変色が気になる箇所

外壁の一部に色あせや変色が見られる場合、部分塗装で外観を整えることが可能です。ただし、色の変化は塗膜劣化の兆候である可能性があるため、防水性能が損なわれていないか確認が必要です。外壁塗装業者に無料の点検を依頼することで、適切な対応策が見つかります。

2. 特定の面だけ劣化が進んでいる場合

日差しが強く当たる壁面や湿気の影響を受けやすい場所は、他の部分より早く劣化することがあります。例えば、西側の壁が紫外線でダメージを受けたり、北側の壁にカビが発生したりするケースです。こうした局所的な損傷には、部分塗装で効率的に対処できます。

3. 塗膜の剥がれや小さなひび割れ

塗膜の剥がれやひび割れは、外壁の保護力が低下しているサインです。これらを放置すると、雨や湿気などの水分が内部に侵入し、建物全体の劣化を早める恐れがあります。早めの修繕を行うことで、大規模な工事や高額な修理費用を防ぐことができます。

4. 汚れやシミが目立つ箇所

汚れやシミが目立つと、建物の印象が損なわれます。気になる箇所が限定的であれば、部分塗装で簡単に美観を回復できます。特に玄関周りなど、人目に触れやすい場所は特に、部分塗装がおすすめです。

5. チョーキング現象が発生している場合

外壁に触れると手に白い粉が付着する現象を「チョーキング現象」と呼びます。これは塗料の劣化を示すサインであり、塗り替えが必要なタイミングを示しています。早めに対処することで、外壁のさらなる損傷を防ぎ、建物を保護できます。

部分塗装はm一部分の問題を迅速に対応するのに便利な方法ですが、すべてのケースに適しているわけではありません。状況によっては、次回の全面塗装を見据えた計画が必要になる場合もあります。外壁塗装業者による点検を受けることで、最適な選択肢を見極めましょう。また、部分塗装の特性を事前に理解することで、後悔のない決断ができます。

家の保証期間を活用して、部分的な外壁の損傷を修繕しよう！

外壁に塗装の剥がれなどの異常を見つけたら、まずは以前施工を依頼した外壁塗装業者、もしくは建築会社に相談しましょう。保証期間内であれば、無料で補修対応を受けられるケースも多くあります。保証内容や期間は業者ごとに異なりますが、施工後1年以内であれば特に対応が期待できるため、早めの連絡が重要です。

保証が適用される場合、劣化箇所を確認の上、適切な塗料と技術で修繕してもらえます。これにより、余計な出費を抑えながら、外壁の状態を元に戻せる可能性があります。前回施工を行った業者に問い合わせることで、トラブルを迅速かつスムーズに解決する第一歩を踏み出しましょう。

部分塗装と全面塗装の費用を比較

外壁塗装を検討する際に気になるのが費用。部分塗装と全面塗装ではどのくらいの違いがあるのでしょうか。それぞれの目安を確認してみましょう。

• 【部分塗装の費用相場】
  カビ・コケ除去：200〜250円/㎡
  小さな傷や穴の修理：1,000〜6,000円/箇所
  ひび割れの補修：1,800〜2,500円/㎡
  塗膜の劣化（チョーキング現象）の対応：2,000〜50,000円/㎡
  特定箇所の修繕：45〜60万円（30坪/2階建住宅/一面）
• 【全面塗装の費用相場】
  住宅全体の塗装：90〜160万円（30坪/2階建住宅）
  外壁と屋根の同時塗装：100〜200万円（コスト削減が可能

部分塗装は初期費用を抑えられるのが魅力ですが、長期的なコスト効率を考えると全面塗装が良いでしょう。特に、前回の全面塗装から5〜6年が経過している場合は、全体の塗装を検討することで、トータルでのメンテナンス費用を削減できる可能性があります。

立川市で外壁の部分塗装｜街の特徴と外壁塗装費を抑える方法

東京都立川市の地図

東京都立川市は、人口約18万5千人、世帯数約9万6千世帯を抱える活気ある街です。中央線や多摩モノレールなど複数の交通網が交わり、新宿駅から中央特快で約26分という利便性が魅力。駅周辺には百貨店やショッピングモール、大型商業施設が立ち並び、多摩地域で屈指の賑わいを見せています。一方で、国営昭和記念公園をはじめとした広々とした公園が点在し、自然豊かな環境も人気の理由です。

そんな立川市での外壁修理に対応する業者は約160社と言われています。豊富な選択肢がある一方で、信頼できる外壁塗装業者を選ぶことが重要です。特に災害時には修理依頼が集中し、対応が遅れる可能性も。普段から信頼できる業者をリサーチしておくことで、いざという時にスムーズに対応できるでしょう。

東京都立川市で外壁塗装をお得に済ませる5つのポイント

外壁塗装は家の美観や耐久性を保つために重要な工事ですが、その費用が気になる方も多いはず。この記事では、賢く外壁塗装費用を抑えるための方法を5つご紹介します。無駄を省きつつ、高品質な仕上がりを目指すためのヒントをぜひ参考にしてください。全ての方法が全ての方に当てはまるわけではないため、ご自身の家屋に当てはまるものを選んで、試してみてください。

①自社職人を抱える業者を選ぶ

業者選びは外壁塗装の費用を抑える上で重要なポイントです。大手ハウスメーカーや営業専門業者の場合、施工を下請け業者に委託することが一般的で、中間マージンが発生しやすくなります。一方、自社で職人を抱えている業者なら直接施工を行うため、余計なコストがかかりません。さらに、自社施工の業者は技術力や対応の質が高いことが多く、仕上がりにこだわりたい方にもおすすめです。

②複数の外壁塗装業者から見積りを取得する

外壁塗装を依頼する際は、必ず複数の外壁塗装業者から見積りを取りましょう。価格だけでなく、施工内容やアフターサービスの充実度を比較することで、最適な選択ができます。特に、現地調査を無料で実施する外壁塗装業者を選べば、部分塗装で済むか全面塗装が必要かなど、より具体的な提案を受けられます。

③立川市で活用できる外壁塗装工事の補助金制度

立川市では2024年12月現在、外壁塗装工事に使用できる補助金はありません。令和6年分の受付は終了してしまいましたが、耐震診断や耐震改修等助成など、耐震性を強化するのに使える助成金などがありました。また子育てに関する手当や助成金もあるため、家庭でかかるその他の費用を圧縮できます。詳しくは立川市のホームページを確認してください。

④オフシーズンを狙う

外壁塗装は依頼が集中する春や秋に比べ、冬や梅雨時期などのオフシーズンは費用が安くなる可能性があります。スケジュールに余裕がある場合は、こうしたオフシーズンを狙うことでコストを抑えることが可能です。ただし、外壁塗装業者によってオフシーズンは異なるため、業者と相談しながら計画を立てましょう。

⑤火災保険を活用する

自然災害で外壁に損傷が発生した場合、火災保険を利用して修繕費用を補助できる可能性があります。ただし、経年劣化や通常のメンテナンスは対象外のため、契約内容をしっかり確認することが重要です。また、一部の業者では保険申請のサポートを行っているため、相談してみるとスムーズに手続きが進むこともあります。

これらのポイントを押さえて、満足のいく外壁塗装を実現できるようにしましょう。家のメンテナンスを賢く行い、長く快適に暮らせる環境を整えていきましょう。

部分塗装工事をDIYで行うのは可能？

当社の施工例｜工事前の経年劣化の様子

「外壁の一部だけ塗り直したい」「できれば費用を抑えたい」という方には、DIYで部分塗装に挑戦する選択肢もあります。ただし、成功のためには事前の準備や技術が必要です。DIYの魅力やリスクを知り、自分に合った方法を選びましょう。

DIYで部分塗装を行うメリット

DIYで外壁塗装を行う一番の魅力は、コストを抑えられる点です。また、自分のペースで作業を進められる自由度や、仕上がりを自分好みに調整できる楽しさも魅力です。

注意！DIYにはリスクもある

一方で、DIYには技術や時間、安全面の課題が伴います。特に、広範囲や高所での作業は、プロに依頼した方が安全かつ効率的です。

• 技術のハードル：均一に塗るには一定の技術が必要です。ムラや塗り残しが発生する可能性があり、美しい仕上がりを目指すのは簡単ではないため、DIYに慣れていない人は外壁塗装業者に依頼した方が無難でしょう。
• 時間と手間がかかる： 塗装には下地処理や乾燥時間、重ね塗りなど多くの工程が必要です。特に週末だけ作業する場合は、完成までに1ヶ月以上かかることもあります。
• 安全面のリスク：高所作業では落下の危険性が伴います。足場を設置する必要がある場合は、安全を考慮して業者に依頼するのがおすすめです。

DIYによる部分塗装は、適切な準備と知識があればコスト削減に繋がります。しかし、無理をすると仕上がりや安全性に問題が生じることも。自身のスキルや作業範囲を見極め、最適な選択をしましょう。

部分塗装や一面塗装を業者に依頼できる？ポイントとコツ

「外壁全体ではなく、一部だけを塗り直したい」「一面だけきれいに仕上げたい」とお考えの方に、部分塗装や一面塗装は魅力的な選択肢です。もちろん外壁塗装業者も対応可能ですが、これらの作業には特有の注意点があり、成功のためにはいくつかのポイントを押さえる必要があります。以下では、工期や色合わせの課題、依頼時の注意点について詳しく解説します。

部分塗装にかかる時間は？

「部分的な塗装ならすぐに終わるだろう」と思われがちですが、実際にはそう簡単ではありません。足場の設置や塗料の乾燥、重ね塗りなど、全面塗装と共通する作業が必要です。そのため、部分塗装でも1週間程度の工期がかかる場合が一般的です。工期については、事前に業者と相談し、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。

色合わせは意外と難しい

既存の外壁と新たに塗る部分の色を一致させるのは、プロでも難しい作業です。経年劣化による色の変化や、前回使用した塗料の廃盤などが原因で、どうしても完全に同じ色にすることができない場合があります。見た目を重視する場合や、色ムラが気になる方には全面塗装を検討することをおすすめします。

トラブルを避けるための依頼のコツ

納得のいく仕上がりを得るには、外壁塗装業者としっかりと意思疎通を図ることが重要です。具体的な希望や懸念点を伝え、曖昧な依頼は避けましょう。また、事前に「どこまで希望が叶えられるのか」について確認しておくことも大切です。外壁塗装業者によっては色合わせや仕上がりの相談に積極的に対応してくれるところもあるため、遠慮せずに質問してみてください。

部分塗装のメリットと注意点を理解しよう

部分塗装や一面塗装は、費用を抑えつつ必要な箇所だけを補修できる合理的な方法です。ただし、色合いや工期については十分に考慮が必要です。外壁塗装業者との丁寧なコミュニケーションを心がけることで、期待通りの仕上がりを実現できます。必要な情報を集め、最適なプランで外壁を美しく保ちましょう！

部分塗装を立川市で行うなら、当社で相見積りを

当社代表取締役社長の近澤泰義

外壁に損傷を発見したとき、特に前回の外壁塗装からそれほど時間が経過していない場合、施工に問題があった可能性があります。まず確認すべきは、前回依頼した塗装業者の保証期間です。保証が有効であれば、修理費用がかからずに対応してもらえる場合がありますので、契約内容をしっかりチェックしましょう。

外壁の損傷が自然災害や経年劣化によるものか、それとも別の原因によるものかを見極めるためには、専門的な診断が欠かせません。当社では、無料の現地調査を実施しており、損傷の状態を丁寧に確認いたします。小さなひび割れから大規模な補修が必要なケースまで、柔軟に対応いたしますので、安心してお任せください。修理や補修の対応を依頼する際は、複数の外壁塗装業者から見積りを取ることも重要なポイントです。価格だけでなく、提案内容や保証の有無も含めて比較することで、最適な業者を選ぶことができます。外壁の損傷をそのままにしておくと、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。気になる箇所がある場合は、早めの相談が大切です。まずはお気軽にお問い合わせいただき、専門スタッフによる適切なアドバイスをお受けください。ご自宅の外壁をいつまでも美しく保つお手伝いをいたします。

当社で実施した外壁塗装工事の事例

当社で対応したお客様の声

業者の選定は非常に重要な過程ですので、2社以上へ見積り依頼をすることをおすすめ致します。検討中の方は是非、当ウェブサイトよりご連絡ください。LINEからもスムーズに無料の現地調査・見積り依頼が可能です。