立川市｜ベランダ・屋上の雨漏り防止！防水工事の確認ポイントと費用

本記事執筆の約一週間前、2025年9月11日頃に東京・神奈川で記録的な短時間大雨情報が発表され、一部の川では氾濫も起きてしまいました。立川市の団地では「雷が落ちて火が出ている」と110番通報があり、団地は5階建て、2階の一室から火が出たという警視庁の情報もあったようです。こういった天災的な状況は突然起こります。その際に、もし、不断のメンテナンスがない場合にはこうした天災はまさに傷口を広げてしまうような出来事になりうります。そうした点を含め、雨漏りは家の建材劣化を示す最たる現象ですので構造部の劣化が起きる前に修繕を行う必要があります。全体的な費用としても検討すべき内容でしょう。本記事では、立川市にお住まいの皆さんに向けて雨漏りの前兆となるサイン、修繕工程、目安となる費用、節約のポイント、そしてその雨漏り修理業者選びのコツまで紹介します。

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「何気ない」放置が招く災い？可視化できない雨漏りの危険

知らぬ間に住宅が雨漏りの危機に瀕しているかもしれません。

直射日光や雨風にさらされる外壁や屋根、ベランダやテラス、屋上などは、ひび割れや欠損が見えなくても、紫外線や温度差で内部の防水層が少しずつ傷んでいきます。その小さな劣化が水の通り道となり、やがて天井のシミ、木材の腐食、鉄部の錆や膨れを引き起こします。気づいた頃には、すでに建物全体へと影響が広がっていることも少なくありません。

こうした事態を防ぐ唯一の方法は「壊れる前に守る」こと。防水工事は、屋根や外壁の塗装と同じく、建物を長く健全に保つための予防メンテナンスです。塗装と同時に実施すれば足場を共有でき、余分なコストも抑えられます。

人間と違い、建物には自然治癒力がありません。水の侵入が始まった瞬間から劣化は加速し、断熱性能の低下やカビの発生、大掛かりな下地交換にまで発展することがあります。結果として工事期間も費用も跳ね上がるのです。防水対策を後回しにすることで、どのような深刻なトラブルが待ち受けているのか。次の章で具体的に見ていきましょう。

防水工事を怠ることで生まれる4つのトラブル

「ちょっとしたヒビくらい大丈夫」と思って放置していませんか？また、ヒビなどが見えていなくても、見えない破損箇所からじわじわと水が入り込むこともあります。定期的な防水工事を怠ることで見えない破損などに気づくことができず、結果、大修理を行わなければならないなんてことも。防水工事を怠ることで起こりやすいトラブルは主に4つです。

• 家具や設備の損傷
  天井や壁から雨水が染み出すと家具や家電、設備にダメージが発生し、修理や交換が必要になる可能性があります。
• カビや菌の繁殖
  湿気がこもることでカビや菌が発生し、室内環境の悪化や劣化につながります。
• 建物の強度が低下
  水が木材や鉄骨に浸透すると、木材の腐食や鉄筋の錆びが進み、耐久性や耐震性に悪影響を及ぼします。
• 健康への影響
  カビやダニの増加により、アレルギーや喘息などの健康リスクが高まります。

これらの問題は、早めの防水工事でほとんど防ぐことが可能です。住まいを長持ちさせ、快適で安全な暮らしを守るために、定期的なチェックと計画的なメンテナンスを心がけましょう。

防水工事の4つのメリット

防水工事は単なる「雨漏り対策」以上の役割があります。外壁や屋根の塗装と同じく、建物全体の健全性を保つための重要なメンテナンスです。タイミングを見て適切に施工しておけば、日々の暮らしの快適さを守り、将来的な大規模修繕を避けることができ、結果として不動産としての価値を守ることにもつながります。ここでは、防水工事がもたらす代表的なメリットを4点に絞って紹介します。

• 防水工事のメリット① 建物の寿命延長
  雨や湿気の侵入を防ぐことで、基礎や構造材の劣化を抑え、住宅の耐久性を高めます。
• 防水工事のメリット② 長期的なコスト削減
  早期に劣化箇所を補修することで、小さな修繕で済ませられ、大規模な改修費用を回避できます。
• 防水工事のメリット③ 資産価値の維持
  定期的なメンテナンスにより外観・構造を良好に保てるため、売却時や賃貸時の評価が下がりにくくなります。
• 防水工事のメリット④ 快適な室内環境の確保
  湿気やカビの発生を抑えることで、居住者の快適性や衛生状態を守ります。

特に立川市を含む首都圏は、近年、梅雨や台風、強い日差し、そして気候変動による影響が顕著です。これらの外的要因から住宅を守るためにも、定期的な点検と適切な防水施工は欠かせません。

防水工事をすべき3つの場所と、4つの工法とその費用相場

住宅は年月とともに雨や紫外線の影響を受け、防水性能が少しずつ低下していきます。防水性能を保ち、住宅を健康に保つためには、防水工事が大きな役割を果たします。

雨漏りが発生しやすい場所や防水工事方法も知りましょう。防水工事には複数の工法があり、それぞれ特徴や費用が異なります。また、施工箇所や建物の状態によって選ぶべき方法も変わるため、適切な工法を知ることが無駄な出費を防ぐ第一歩です。ここでは、防水工事を検討すべき3つの代表的な場所と、主要な4つの防水工法、それぞれのおおよその費用相場について解説します。

雨漏りが発生しやすい3箇所

雨漏りは当然、水が直接あたりやすい箇所がそのまま雨漏りの発生ポイントになりやすいです。さらにそこから暴風があったり、冷害、紫外線など他の要素が追加され、総合的に当社を含む雨漏り補修業者は原因箇所を特定していく事になります。防水部分は年数とともに傷みやすく、放置すると雨漏りのリスクが高まります。防水の役割は、建物を守り続ける「バリア」として機能することにあります。ここでは、特に点検を怠ると雨漏りにつながりやすい3つの箇所を見ていきましょう。

• 外壁：
  外壁に発生した小さなひび割れからでも雨水は浸入し、内部の木材や断熱材を傷める原因となります。
• 屋上・バルコニー：
  屋上やバルコニーは、水が溜まりやすく防水層の劣化が早く進行しやすい場所です。
• ベランダ：
  外にさらされているベランダは、日常的に使用する方も多くより痛みやすい場所です。排水口の詰まりや床面のひび割れから雨水が入り込みやすくなります。

多くの人が定期的にやる必要があると認識している外壁塗装には、防水性を維持する役割があります。そのため、防水のために特別な措置をしなければならないことは馴染みがないかもしれません。しかし、外壁塗装に含まれない屋上やバルコニー、ベランダは、防水工事が必要となります。これらの部分も定期的にチェック・防水工事を行い、必要に応じて補修を行うことが、住まいの寿命を延ばし、資産価値を守ることにつながります。日頃から防水対策を意識し、安心できる暮らしを維持しましょう。

主な防水工法4選

防水工事といっても、そのやり方はひとつではありません。使う素材や工法によって特徴が大きく変わり、向いている場所や得意分野も異なります。暮らしのスタイルや建物の環境に合わせて、最適な方法を選ぶことが住まいを長く守る秘訣です。ここでは、代表的な4つの工法をご紹介します。

アスファルト防水

耐久性を重視する大きな建物や屋上で選ばれることが多いのがアスファルト防水です。熱で溶かしたアスファルトを重ねて層を作り、厚みのある頑丈な防水層を完成させます。専門性が必要ですが、その分、長期間しっかりと建物を守ってくれます。

FRP防水

強度が求められるベランダや共用廊下などに活躍するのがFRP防水です。ガラス繊維を混ぜ込んだ樹脂で硬い膜を作るため、衝撃や摩耗にとても強いのが魅力。軽量ながら耐久性も抜群で、長い目で見ても安心できる工法です。

ウレタン防水

形が複雑な場所や細かい部分にフィットするため、屋上・ベランダ・バルコニーのどこでも使いやすいのがウレタン防水です。液体を塗って固めるため、どんな形状にも柔軟に対応できます。改修工事でもよく使われる万能型ですが、仕上がりは職人の腕次第。経験豊富な業者に依頼することが成功のカギです。

シート防水

屋上や倉庫などの広い面積を一気にカバーしたいときに効率的なのがシート防水。工場で製造されたシートを敷き詰める方法なので、品質にムラが少なくメンテナンスも簡単です。コストパフォーマンスに優れた工法といえます。

それぞれの工法には長所と短所があり、費用や耐久性も大きく変わります。価格だけで決めるのではなく、建物の状況や将来のメンテナンス計画を考えたうえで選ぶことが大切です。信頼できる業者とよく相談して、自分の住まいにぴったりの防水工事を見つけましょう。

工法別にわかる！防水工事にかかる費用相場

防水工事を検討するときに一番気になるのは「費用はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。工法ごとに使える場所、耐久性などが異なってくるため、金額だけで判断するのは危険ではあります。費用と合わせて、工事にかかる日数や耐用年数も比較しながら、どの防水工法が家屋に適しているかを検討することが大切です。ここでは上記で説明した代表的な4つの防水工法を、わかりやすく一覧にしました。

防水工事を選ぶときは、価格の安さだけに注目してしまうと、建物に合わず早い段階で不具合が出ることもあります。まずは過去のメンテナンス履歴や使われた材料を確認し、次回の大規模修繕の予定と照らし合わせることが重要です。防水は基本的に10年以上もつと言われていますが、建物全体を見ながら提案できる防水工事業者に相談すると安心です。つまり、防水工事だけではなく、外壁や屋根塗装など、家屋全体の修繕ができる事業者を選ぶと、将来を見据えた計画的な施工が実現しやすくなります。防水工事を適した方法で行うことで、快適な住まいを長く守りましょう。

箇所別にわかる！防水工事の費用相場

防水工事の費用は、施工する場所によっても大きく変わります。ここでは、立川市の住宅を例に、約30坪の住宅だとどのくらい防水工事がかかるのか、代表的な工事箇所ごとのおおよその費用相場と、よく使われる工法の特徴をご紹介します。家屋のどの場所にどの工法が向いているかを知ることで、効率よく住宅を守ることができます。

■ 屋上・陸屋根の防水

費用目安：20万円〜50万円（20㎡前後）

屋上や陸屋根は、建物の中でも特に紫外線や雨、台風など過酷な条件にさらされるため、雨漏りが発生しやすい箇所です。耐久性に優れたアスファルト防水や、施工品質が安定しているシート防水が主流です。建物の構造や利用状況に合わせて、最適な工法を選ぶことが大切です。

■ ベランダ・バルコニーの防水

費用目安：10万円〜30万円（10㎡前後）

ベランダやバルコニーは、雨や日光に直接さらされるため、防水層の劣化が進みやすい場所です。面積がそれほど広くないため、費用も比較的抑えやすいのが特徴です。FRP防水やウレタン防水がよく選ばれ、仕上がりが美しく、日常生活での使い勝手も安心です。

防水工事を考える際には、施工費だけでなく、将来的な点検やメンテナンスのしやすさも重要なポイントです。初期費用と維持費の両方を意識することで、長く安心して住める家づくりにつながります。

防水層が劣化している4つの兆候

防水層の劣化には兆候が見られる時が多くあります。

屋上やベランダ・バルコニーは雨や風、紫外線に毎日さらされ、外からは問題なく見えても防水層の内部は徐々に傷んでいることがあります。特に長期間メンテナンスをしていなかった場合や、最近の激しい気象条件の影響で、住宅内部に少しずつダメージが蓄積している可能性もあります。そのまま放置すると雨漏りや建物の構造に大きな影響が出ることも。少しでも違和感を感じたら、早めの対応が住まいを守るカギです。ここでは、防水層の劣化を見分ける代表的な4つのサインをご紹介します。日常生活の中でチェックすることで、防水層の劣化による住宅の雨漏りや構造被害を早期に防ぎ、修繕費用を最小限に抑えましょう。

雨漏りの兆候① 雨上がりでも水が残る

雨のあとに屋上やバルコニーに水がたまりやすい、乾きにくいと感じる場合は、排水不良や防水層の劣化が考えられます。水が長くとどまることで建材に染み込み、雨漏りや構造の劣化を招くことがあります。

雨漏りの兆候② 床がふわっと沈む

屋上やベランダを歩いたときに床が柔らかく沈む感覚がある場合、内部に水が入り下地が傷んでいるサインかもしれません。この状態を放置すると、木材の腐食や鉄骨のサビが進み、大掛かりな補修が必要になる可能性があります。

雨漏りの兆候③ カビ臭や湿気が気になる

室内でカビのような臭いや、じっとりした湿気を感じるときは、外から雨水が浸入している可能性があります。ひび割れやわずかな欠けからも水は入り込むため、早めに確認することが重要です。

雨漏りの兆候④ チョーキング現象（色あせや白い粉が手につく）

表面が色あせてツヤがなくなったり、触ると白い粉がつく場合、防水層を守るコーティングが弱くなっているサインです。小さな見た目の変化でも、防水力が落ち始めている初期のサインとして見逃せません。

こうした兆候を早めに見つけることで、工事の範囲を小さく抑えることができます。少しでも当てはまるサインがあれば、防水工事の専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

日常の習慣が防水を長持ちさせる！3つのポイント

防水工事を終えたら一安心です。しかし、そう入っても日々はすぎていき、時間が経つと劣化は進みます。せっかく費用をかけて施工した防水の効果をできるだけ長く保つためには、日々のチェックや簡単なメンテナンスが欠かせません。ここでは、防水を長持ちさせるために取り入れたい3つの習慣をご紹介します。

ポイント① 排水口を清潔に保つ

落ち葉やゴミで排水口が詰まると、水はけが悪くなり、防水層への負担が増します。定期的に掃除をして水の流れを良くすることが、防水を守る基本の習慣です。

ポイント② 月に一度のチェックで小さな変化を見逃さない

ひび割れや色あせ、浮きや膨らみは、劣化のサインです。月に一度、屋上やベランダを軽く見回すだけでも、早期発見につながります。少しでも気になるサインがあれば、すぐに防水工事業者に相談することが安心です。

ポイント③ トップコートの定期的な塗り替え

防水層を紫外線や雨風から守るのがトップコートです。理想は5〜6年ごとの塗り替えで、放置すると防水層が直接ダメージを受け、劣化が早まります。計画的にメンテナンスすることが、防水効果を長持ちさせる最大のコツです。

防水工事は一度施工してすれば終わるわけでは、残念ながらありません。毎日のちょっとした習慣が、住まいの寿命を延ばし、将来の大きな修繕を減らすことにつながります。バルコニーや屋上、ベランダのチェックを習慣にして、防水を長持ちさせましょう。

「散水調査」が、防水工事を失敗させない理由

雨漏りをしっかり直すために欠かせないのは、原因箇所を正確に見つけることが鍵です。雨水が入っている場所と、実際に漏れている場所が必ずしも一致するわけではなく、意外な箇所から侵入していることもあります。そのため、目視だけでは原因を特定できない場合が多く、専用の機材や検証方法を使って、可能性を一つずつ確認していく必要があります。

その中で特に信頼性が高い方法が「散水調査」です。屋上、バルコニー、外壁、サッシ周りなどにホースや散水器で人工的に雨を再現し、室内に漏水がないか確認する方法です。目に見えない箇所や、複数の侵入口が考えられる場合に特に有効です。実はこの散水調査は、全ての防水工事業者ができるわけではありません。防水工事を行う時に、事業者選びの一つのポイントとして、散水調査ができるかどうかを確認することはおすすめです。

散水調査の費用目安

費用は建物の規模や状況によって変わりますが、一般的には5万円〜10万円程度です。複数箇所を調べたり、足場の設置が必要な場合は、30万円前後かかることもあります。

少し高く感じるかもしれませんが、散水調査には高い技術と経験、さらに検証結果が必須です。今、あなたの家で起きている現象に調査を行って得たデータと一致する科学的な根拠をもとに進める事がより的確です。どの業者であれ、調査結果を踏まえて科学的なアプローチで原因箇所を特定する業者を選んで下さい。費用だけを重視し、調査を省略して安く工事を進めると、誤診による再発や追加修理費用のリスクが高まります。実際に当社でも、お客様が別事業者で散水調査を行わずに防水工事を行った結果、雨漏りが再発し、当社に依頼されたケースがあります。雨漏りを確実に止めるためには、実績が豊富で、調査結果に基づいて最適な施工プランを提案できる防水工事業者を選ぶことが何より重要です。

立川市の特徴

立川市の地図

立川市は、2025年8月時点で人口約18万6千人、世帯数約9万7千世帯を有しています。立川市は交通の便がとてもよく人気の高いエリア。中央線から始まり、青梅線、南武線、多摩都市モノレール線、西武拝島線が市内を通っています。立川駅から新宿駅までは中央線・中央特快で約28分です。

立川市の気候と住宅劣化の危険性

立川市は東京都多摩地域に位置し、温暖湿潤気候に属しています。年間を通じて降水量が多く、特に梅雨の時期や夏の午後に雨が集中する傾向があります。このような気候条件は住宅にさまざまな影響を及ぼし、劣化のリスクを高める要因となります。

立川市の気候の特徴として、まず降水量と湿度が挙げられます。年間降水量はおよそ1,500〜1,600mmで、6月から10月にかけて特に多く、湿度も高くなります。次に気温の変動です。夏は高温多湿となり、冬は乾燥しやすく、こうした温湿度の変化は建材の膨張や収縮を引き起こし、ひび割れや劣化を促進します。さらに、夏季の強い紫外線は、外壁材や屋上の防水層にダメージを与え、劣化の一因となります。

住宅劣化の主な原因としては、雨漏り、カビ・腐朽、外壁の劣化が挙げられます。防水層の劣化や排水不良により屋上やベランダから雨水が侵入しやすくなるため、雨漏りが発生するリスクがあります。また、高湿度環境は木材の腐敗やカビの発生を助長します。さらに、紫外線や湿気によって外壁材が劣化し、ひび割れや色あせが生じやすくなります。

以上のことから、立川市の住宅では定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。特に防水層の維持や排水機能の確認、外壁の保護塗装などを行うことで、住宅の劣化を防ぎ、長期的に安全で快適な住環境を保つことが可能です。

立川市で防水工事を失敗させないためのポイント

立川市には、防水工事を手掛ける業者が多数存在しており、地域密着型の小規模業者から、広域対応の大手業者まで幅広く選べます。市外に拠点を持ちながらも立川市で豊富な施工実績を持つ防水工事業者もあり、地域特有の気候や住宅事情に即した対応が期待できます。中には、散水調査を活用して正確に雨漏りの原因を特定する業者もおり、高品質な施工を希望する際の安心材料となります。防水工事を失敗させないための業者選びでは、以下のことに気をつけましょう。

• 見積りの価格だけで判断しない
• 事前調査の方法を確認（散水調査があるか）
• 見積りに詳細が記載してあるかどうか
• 保証の有無を確認
• 施工後のサポート体制を確認

特に、調査から施工、アフターケアまで一貫して対応できる防水工事業者は信頼性が高く、長期的に安心して任せられます。適切な防水工事業者を選ぶことで、防水工事は住まいの寿命を延ばす重要な投資となります。将来のトラブルを防ぐためにも、情報収集を怠らず、納得できる選択を心がけましょう。株式会社CHIKAZAWAでは、立川市での豊富な施工実績に基づき、散水調査を取り入れた高品質な防水工事を提供しています。ご関心のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

費用を賢く抑える4つの方法｜立川市での防水工事

屋上やバルコニーの防水工事は、どうしてもまとまった費用が必要です。しかし、無駄を減らしながら確実な施工を行う工夫次第で、費用を抑えつつ満足度の高い仕上がりにすることが可能です。ここでは、立川市で防水工事を行う際に実践したいポイントを4つ紹介します。

1. 相見積りで防水工事業者を比較する

一社だけの見積りで決定せず、最低2〜3社から見積りを取りましょう。価格だけでなく、施工内容や使用材料、保証の有無、アフターサービスも確認することが重要です。これにより、費用と品質のバランスを正確に把握できます。

確認すべきチェックポイント例：

• 過去の施工実績や口コミ評価
• 見積額が市場相場に合っているか
• 使用材料や施工手法が具体的に明記されているか
• 保証期間やアフターサービスの内容

特に散水調査に対応できる業者は、雨漏りの原因を正確に特定でき、施工後のトラブルを大幅に減らせます。結果として、長期的に修繕費を節約できるメリットもあります。

2. 火災保険を活用する（自然災害による工事の場合のみ適用）

台風や大雨など自然災害による防水層の損傷は、火災保険で補助を受けられる場合があります。ただし、経年劣化や通常使用による摩耗は対象外です。申請時は、保険範囲の確認や施工業者との相談、必要書類の整理が必要です。

3. 自社施工業者を選んで下請け手数料を削減

ハウスメーカーや営業会社を経由すると、下請け手数料が上乗せされる場合があります。一方、自社施工可能な防水工事業者なら中間マージンが発生せず、職人と直接やり取りができるため、施工品質や柔軟な対応も向上します。自社施工の有無は、業者選びの重要な判断材料です。

4. 立川市で使える補助金を確認

2025年8月時点で、立川市独自の防水工事補助金は残念ながらありませんが、「木造住宅の耐震化助成制度」や「立川市既存住宅断熱改修費補助金」など住宅関連の助成制度はあります。また、東京都の補助金も活用可能ですので、必要に応じて確認しておくとお得です。

防水工事は費用だけで選ぶと、数年で再施工が必要になるリスクがあります。助成金や保険の活用、複数業者からの相見積り、自社施工業者の選択など、賢く工夫することで、無駄を抑えつつ高品質な施工を実現できます。

よくある質問｜立川市での防水工事に関して

立川市で防水工事やメンテナンスを行う当社には、日々さまざまなご相談をいただいています。ここでは、立川市在住の方から特によく寄せられる質問と、その回答をまとめました。工事や点検の参考にしてください。

Q1. 立川市で防水工事や雨漏り修理に使える補助金はありますか？

A. 2025年8月時点、立川市では防水工事や雨漏り修理を対象とした補助金はありません。ただし、その他の用途で住宅に利用できる補助金や助成金が用意されているため、必要に応じて市もしくは都の公式ホームページで確認してください。

Q2. 雨の日でも防水工事は可能ですか？

A. 防水工事は天候に影響される場合があります。特に塗膜やシート防水では、乾燥が必要な工程があるため、雨天時には工事を延期することがあります。

Q3. 無料診断を行うと訪問してきた防水業者は安全ですか？

A. 立川市や東京都が個別訪問で住宅診断を行うことはありません。そのため、無料診断や訪問営業を行う業者の中には、悪質なケースもあります。その場やすぐに無料診断を行えますと言われたら、一旦保留にしてください。信頼できる防水工事業者かを見極めるには、施工実績や保有資格、過去の施工事例を確認することが重要です。また、公的な窓口で一級建築士による無料相談を利用するのもおすすめです。

Q4. 防水工事には保証がつきますか？

A. 多くの業者は工事後に保証を付けています。保証期間は工法や業者によって異なりますが、一般的には5年程度です。保証内容を事前に確認しておくと安心です。

Q5. 立川市で過去に大雨や浸水被害はありましたか？

A. 立川市では過去に洪水や浸水被害を含めた報告があります。例えば、この記事を掲載する1週間前、2025年9月11日に起こった記録的大雨の際には、立川市の集合住宅の2階の部屋が火災に見舞われました。理由は雷が木を伝ってベランダに落ちたと言われています。このように「あり得ない」ような出来事が立川市でも起こっています。また、2023年9月、関東地方で再び集中豪雨が発生し、立川市でも一部地域で浸水被害が報告されました。2022年7月、関東地方を中心に豪雨が発生し、立川市でも一部地域で道路冠水や地下室への浸水が確認され、住民からの通報が相次ぎました。また、令和元年台風第19号では、立川市を含む多摩地域でも浸水被害が報告されています。このように近年、洪水や浸水被害は全体的に発生してしまっているのが現状です。立川市では浸水ハザードマップを作成しており、どの地域が浸水の可能性があるか事前に確認できます。

Q6. 防水工事の適切なタイミングはいつですか？

A. 防水層は経年劣化します。目安として、ウレタン防水は施工から10〜15年、FRP防水は10〜15年で点検を検討すると良いでしょう。定期的にひび割れ、浮き、色あせなどのサインをチェックして、早めのメンテナンスを行うことが重要です。

Q7. 屋上やベランダの防水工事は住みながらでも可能ですか？

A. 小規模な工事であれば、住みながら施工することも可能です。ただし、臭いや作業音が発生する場合があるため、事前に業者と日程や施工内容を確認し、安全に配慮した計画を立てることをおすすめします。

Q8. 家のメンテナンスを放置して構造部の修繕工事となった場合、どうなりますか？

A. 通常のメンテナンスレベルの施工では不要ですが、2025年4月からの建築基準法の改正により一般の戸建て住宅においても構造部の50%以上の修繕を行う場合、建築士などに依頼する書類など、施工とは別に様々な申請費用が発生します。立川市での建築確認申請の費用は以下のリンクとなります。建築確認・中間検査・完了検査、変更確認（計画変更・用途変更・移転・修繕・模様替）、建築設備・工作物、構造計算適合性判定などが必要になるケースになる前に、メンテナンス工事で済むような期間で計画的に家の修繕を行っていきましょう。

雨漏りの不安を解消！防水調査で住まいの安全を確保

当社代表取締役社長の近澤泰義

防水工事を検討される際は、まず建物が現在どのような状態なのかを把握することが重要です。以前の工事記録や保証書が手元にあれば、工法・保証範囲・期間などの情報が参考になります。保証が有効であれば、点検や補修が無償で受けられるケースもあります。資料が見つからない場合は、無料診断を利用して現状確認から始めるのがおすすめです。

雨漏りが実際に発生している場合は、原因を徹底的に調べる必要があります。応急処置だけでは再発するリスクが高く、時間が経つほど修繕費用がかさむこともあります。確実な調査には散水調査が有効で、目に見えない浸入口を特定できます。さらに、自然災害による損傷なら火災保険が適用できる場合もあるため、契約内容を確認しておくと安心です。

業者選びの際は、料金だけでなく、施工実績、説明の丁寧さ、工事後のフォロー体制などを含めて総合的に判断しましょう。価格重視で依頼すると、後から追加費用が発生するケースも少なくありません。

当社では、立川市を中心に戸建て・アパート・マンションなど幅広く対応しております。施工はすべて自社職人が担当し、現地調査・診断は無料で承っております。安心してご相談ください。

当社で実施した防水工事や雨漏り工事の事例

当社で対応したお客様の声

業者の選定は非常に重要な過程ですので、2社以上へ見積り依頼をすることをおすすめ致します。検討中の方は是非、当ウェブサイトよりご連絡ください。LINEからもスムーズに無料の現地調査・見積り依頼が可能です。