飯能市｜外壁が一部破損？ひび割れ発見？少額施工ですぐに補修すべき？

大きな破損はなくても、外壁にヒビが入っていたり、一部破損している姿は、どの家でも起こりうることです。特に経年劣化が進んだ家は、知らぬ間に破損している可能性があるため、注意が必要です。また、外壁に破損がなくても目地にヒビが入っている可能性もあります。目地くらいなら大丈夫でしょ、と思うかもしれませんが、この小さな破損を放置することで、家屋全体に影響が出てしまい、大規模修理になる可能性もあるのです。

こちらでは飯能市にお住まいで家屋を保有されている方々が、もし外壁の一部に破損やひび割れが発生した場合に役に立つ、修理方法の知識や修理にかかる費用、優良な修理事業者の選び方などをお伝えします。”一部破損”と言っても、破損の規模によって値段は異なりますが、大体の目安は確認できるかと思います。少額で修理できる可能性もあるため、事前に確認しておきましょう！

外壁の破損やひび割れを発見したら、症状や原因を確認しよう

家を購入した後のメンテナンスやチェック、行っていますか？雨漏りなど室内の変化は気付きやすいものの、屋外の変化はよく見ていないと気付きにくいかもしれません。紫外線や雨、台風、雪などの自然の影響をダイレクトに受ける外壁は、劣化がしやすい場所でもあります。年に数回は家を一周して外壁の目視点検を行いましょう。知らぬ間に、外壁のひび割れや破損などが見つかるかもしれません。

外壁の一部破損の症状をチェック。よく見ないとわからない症状も！

外壁が一部破損している場合は、わかりやすい症状もありますが、よく見ないと気がつかない症状もあるので、注意が必要です。以下は、外壁によく起こりやすい一部破損をまとめました。もし当てはまるとしたらそれは、外壁の一部破損かもしれません。

外壁の一部破損①外壁表面の剥がれ、欠け

一番最初に思いつく外壁の一部破損は、外壁表面の剥がれや欠けではないでしょうか？外壁の表面が一部剥がれていたり、欠けていたりすると修理が必要になります。

なぜ外壁の表面が剥がれたり欠けたりするのでしょうか？極端な気温の変化や日射、雨や風による気候条件の影響、また建築の老朽化や地震などによる振動の影響、間違った施工や材料の使用、事故などさまざまな原因が考えられます。小さな外壁の欠けや傷は、パテで塞ぐ補修方法や、サイディングボードを部分的に張り替えるなど、簡単な部分補修で済む場合があります。しかし、外壁の表面が割と目立つように剥がれていたり、欠けていたりすると、外壁に水が染み込む経路となってしまい、その結果、雨漏りを引き起こす可能性があります。その場合は張り替え工事が必要になるため、大きな修繕となり、費用も高くなるでしょう。

外壁一部破損の症状② ひび割れ

一般的によく見る外壁の一部破損は、ひび割れではないでしょうか。これはなぜよく見るかというと、ひび割れを放置する人が多いからです。しかしひび割れは結果、大きな修繕につながる原因にもなるため、しっかりと症状を確認しましょう。

ひび割れは規模によって、一部補修なのか全体補修なのかが異なります。基本的にひび割れの症状が0.3mm以下であれば、深刻なひび割れではない可能性が高く、一部補修で済むケースが一般的です。しかし、目視で0.3mm以上のもの、もしくは目視で0.3mm以下でも実は深くヒビが入っていたりする場合は、具合によっては塗装を塗り直さなければならない可能性もあります。塗装の塗り替えは〜200万円ほどになる可能性もある工事です。ひび割れを発見した場合は、外壁修理事業者に点検してもらいましょう。

外壁一部破損の症状③ 外壁が凹んでいる、外壁に穴が空いている

外壁が凹んでいたり、穴が開いている場合は、補修が必要な可能性が高いです。規模にもよりますが、ピンホールと呼ばれる細かい気泡の穴であれば、具合によっては自分自身でパテや修復用のスプレーを使用して修理することができます。しかし、DIYでやると、すぐに穴が再発する危険性があるので、DIYに慣れていない方は外壁修理業者に修理を依頼しましょう。ピンホールの範囲によっては、部分補修を外壁修理業者に頼むことが可能です。気泡以上の大きな穴だった場合は必ず、外壁修理業者に点検・修理を依頼してください。状況によっては、外壁の一部交換や左官作業が必要になる可能性があります。
一部分の破損だから大丈夫だと思っていても、穴や凹みがあると、他の外壁が急速に劣化する可能性があります。放置せず、すぐに補修を行いましょう。

外壁一部破損の症状④ 外壁が反っている、浮いている

外壁の反りや浮きを発見した場合、これは想像以上に重症であり、DIYで戻すことはできません。外壁を張り替える必要があるため、すぐに外壁修理業者に点検に来てもらいましょう。外壁の反り及び浮きは、外壁が水を吸い込んだことが原因で起こる経年劣化の症状です。外壁が水を吸い込んだため傍聴し、さらに晴れた日に太陽の光に当たることで表面が乾きます。これを繰り返したところ変形してしまっているため、外壁の反りや浮きを直すことはできず、張り替え作業となります。どのくらい外壁が反っているのか、浮いているのかによって施工範囲は異なりますので、修理期間、修理費用は異なってくるでしょう。

外壁一部破損の症状⑤ 目地のひび割れ

外壁のひび割れと同様、よく見かけるのは目地のひび割れですが、この症状はよく放置されがちな一部破損です。目地は外壁材の継ぎ目部分を指していて、一般的にはゴム状のコーキングが使用されます。

目地は紫外線を浴びると、経年劣化で徐々にひび割れを起こす可能性があります。この目地のひび割れはよく起こりやすい一部破損なので、放置している家もよく見かけますが、甘くみてはいけない破損です。目地のひび割れに雨水が入り込み、外壁材や内部の木材を劣化させる可能性があるからです。また、経年劣化による目地の肉やせ、剥離、欠落も修理する必要がある可能性があります。目地に関わる一部破損は、外壁修理業者に点検してもらいましょう。

外壁一部破損の症状⑥ 雨漏りしている

雨漏りは実は外壁でも起こりうることをご存じでしょうか？外壁からの雨漏りは被害が見えないにくいものの、実は想像以上に起こっている一部破損です。雨漏りを放っておくことは家屋全体にとってかなり危険ですので、雨漏りを発見したら、必ず外壁の修理だけではなく雨漏り工事ができる外壁修理業者に点検・修理をお願いしましょう。雨漏りは壁紙や防水シートの張り替えが必要です。内部の木材を傷め、最悪、家そのものの寿命が縮まる可能性があります。雨漏りはDIYで直そうとすると非常に危険です。必ず補修業者に点検を依頼しましょう。

危険な4つの症状！外壁の一部破損に繋がる可能性も

目視で外壁を点検した場合に、上記に記載した症状以外にも確認してほしい症状があります。外壁のひび割れや破損がなくても、外壁破損に繋がる兆候があるからです。近年、気候変動や自然災害の影響で、家屋の劣化の進行が早まることも懸念されています。以下の4つは放置しがちな症状ですが、外壁の一部破損につながる可能性が高いため、これらの症状が見られたら、外壁修理業者に点検をお願いしましょう。

• 全体的に家屋の塗装が色褪せている
• 外壁に触ると手に白い粉がつく
• 外壁にコケやカビが生えている
• 外壁が全体的に汚くなっている

一部破損を放置したらどうなる？

外壁の一部破損を放置している家屋はよく見受けられます。ちょっとのことだし、特に影響ないであろうと放置したくなりますが、小さな破損はどんどんと範囲が広がってしまい、大工事を引き起こす原因になりかねません。

例えば、ひび割れを放置していた場合、ひび割れから徐々に建物が劣化してしまったり、ひび割れから雨水が入り込み、屋内外の雨漏りの原因になったりします。最悪の場合、建物の外壁に使用する外壁材の一種であるサイディングや、建築材料であるモルタルの下地部分である木部が腐食し、大工事になってしまうことも。また、外壁にあいた穴を放置することは、家全体の劣化を進行させるだけではなく、防水性の低下により、雨漏りや湿気の発生に繋がったり、断熱性が低下したり、害虫や小動物が建物内部に侵入してしまったりと、多くの被害をもたらす可能性があります。

一部しか破損していないからと思って、甘く見ないでください。後ほど多額の修理費を出さなくてはならず、場合によっては修理費が数百万円に及ぶことだってあるでしょう。外壁修理業者の点検は多くの場合が無料で行ってくれます。一部の破損も見落とさず、外壁修理業者に点検をお願いしましょう。

埼玉県飯能市の特徴と外壁修理事業者の事情

埼玉県飯能市の地図

埼玉県飯能市は人口約8万人が住むエリアです。世帯数は3万5千世帯、そのうち一戸建てを所有している世帯は2万3千世帯で、西武池袋線飯能駅が主要な駅であり、池袋駅から特急で約40分、準急で約55分ほどで到着します。

飯能市は内陸型の気候で、山間部は季節による気温差が大きいのが特徴です。また埼玉県内で比べても降水量が多いため、外壁への影響は多いかもしれません。調査によると、飯能市内の外壁修理業者の数は46件のようですが、近隣にある外壁修理業者で飯能市でも工事ができる会社もありますので、事前に確認しておきましょう。特に災害時などを含め、繁忙期は市内の事業者だけだと対応できない可能性もあるため、近隣の狭山市、入間市、所沢市などの業者も視野に入れておきましょう。

症状別！埼玉県飯能市で外壁一部破損を補修する時の費用

飯能市で外壁の一部破損の修理をする場合、相場費用はどのくらいでしょうか？修理費用は破損の仕方や破損範囲、修理方法、材料などで異なります。ここで紹介できるのは、あくまで相場費用となります。正確な修理費用を確認する場合は、外壁修理業者に見積りを取りましょう。

ヒビ割れ（クラック）した場合の修理費用の相場

外壁がヒビ割れ（クラック）した場合の修理に対する相場費用は、約2,000円/㎡です。ひび割れの程度によって費用は異なりますが、ひび割れ1箇所につき、修理に約1〜10万円かかる可能性があります。この相場費用はひび割れのみの値段です。その他の箇所で修理が必要な場合は、さらに費用がかかります。ご注意ください。

穴や凹み、欠け、傷の修理費用の相場

外壁に穴が開いた、凹んだ、欠けた、傷がついたなどの破損は、症状によって修理費用は全く異なるため一概にはいえませんが、相場費用は約1〜6万円/1箇所だといわれています。大きな穴が開いた場合、部分的に外壁の交換や補強も必要となるため、数十万円以上かかることもあります。さらに、塗装を使うと費用がよりかさみます。材料によっても異なってきますので、外壁修理業者に速やかに見積りを取りましょう。

目地のコーキングが劣化した時の修理費用の相場

目地のコーキングの打ち替えの相場費用は、約500〜1000円/㎡です。2階建て及び約30坪の戸建てのコーキングを補修する場合は、打ち替えの場合、約140,000円～200,000万円、打ち増しの場合は約100,000～150,000円かかります。また、高所での作業になる場合は足場も必要になります。そうすると上記の費用に＋150,000～200,000円ほどかかり、全体の費用は約300,000～400,000円程度になる可能性もあります。

もし、家の塗装を塗り替えしたタイミングから約10年前後経っていて、目地のコーキングの劣化が見られた場合は、このタイミングで塗装工事を検討しましょう。塗装は〜200万円ほどかかる可能性もありますが、足場の使用が考えられるコーキングの修理は、塗装工事と一緒にやってしまった方が、修理費用が圧縮できます。

外壁の浮き、膨らみ、反り、剥がれの修理費用の相場

外壁の塗膜の剥がれ修理は、約2,000円〜5,000円/㎡といわれています。また、外壁の浮きや膨らみや反りは、外壁の張り替えが必要となるため、修理の相場費用は約7,000円〜9,000円/㎡となります。

外壁の浮き、膨らみ、反り、剥がれに関しましては、外壁の状態によってはかなり高額になると予想されます。外壁全体の張り替えをしなければならない場合もあり、150万円〜200万円に及ぶこともあります。これらの症状が見つかった場合は、外壁修理業者に速やかに連絡し、見積もりを出してもらいましょう。

一部破損の修理額が左右するポイントは？

外壁の一部分の破損の修理にかかる費用は、破損の具合によって大きく異なります。修理内容、規模、使用する素材によって、修理額が大きく左右されるため、一概に費用を出すことはできにくいのが現状です。外壁修理業者に必ず見積りを出してもらいましょう。また、外壁修理業者に見積りを出してもらう際には、以下の3点を確認してください。

材料の種類

修理に使用する材料によって、費用が異なります。何か特別な材料が破損していた場合は、修理費用も変わってきます。

修理範囲

どの部分を修理するか確認しましょう。小さい範囲で修理できる場合、比較的費用は抑えられますが、大きな範囲を修理する場合はその分、費用は高くなります。

作業の難易度（足場は使用するか）

外壁の修理作業の難易度を確認しましょう。修理の難易度によって費用は変動します。また、修理場所が高所での作業になる場合は、足場費用がプラスでかかります。足場の設置には約15万円〜20万円かかります。その他、特殊な設備が必要な場合、専門的な技術や人員が必要となる場合も、費用が高くなります。

埼玉県飯能市で行う外壁の修理費を少しでも減らす方法は？

埼玉県飯能市で使える費用削減方法とは

外壁の修理が一部分だったとしても、修理工事の費用を少しでも減らすことができれば経済的にも助かります。外壁の一部破損の理由によっては、修理費用が無料になる可能性もあるため、必ず事前に今回の修理は対象内かどうか確認しましょう。

しかし注意すべきことは、外壁修理にかかる費用の削減方法が、今回の修理に適応されない可能性も高いということです。外壁修理業者に点検や見積り取る際に、適応される費用削減方法があるかどうかは、各自確認してください。

①火災保険適応！自然災害によって外壁が一部破損した場合は保険が降りる可能性あり

台風や雪、大雨など自然災害によって外壁が一部破損してしまった場合は、火災保険を利用できる可能性があります。火災保険は、自然災害の被害によって破損した場合に限り、保険が降ります。ただ、自然災害の被害だった場合でも、保険の申請のタイミングなどによって保険が降りない場合があります。さらに、加入している火災保険によっては保険のカバー範囲が異なりますので、事前に火災保険の詳細を確認しましょう。

火災保険に加入していて、保険が降りるかどうかまだわからない状態でも、外壁の一部が破損している写真は必ず撮影しておいてください。外壁修理業者の見積りも必要になるため、見積りを取る際に火災保険が適応される可能性があるかどうか、業者に確認しましょう。

自社施工業者に修理を依頼

外壁修理業者はたくさんあります。しかし、外壁修理業者とうたっていても、全ての会社が自社で施工しているとは限りません。費用を少しでも減らしたい場合は、自社施工業者を選びましょう。特によくあるケースは、家を作るときに依頼した大手ハウスメーカーに修理の点検をお願いすると、だいたいが下請けの職人に工事を依頼しています。しかしその場合、手数料が発生してしまうのです。手数料分を修理費用に上乗せしている可能性が高く、修理を依頼した外壁修理業者はあくまでも、営業機能しかないというところもあるので、自社施工できるかどうか確認しましょう。

2〜3社の相見積りを取る

外壁修理を依頼する場合は、必ず相見積りを取りましょう。2〜3社の見積りを取るのがおすすめです。修理費用を比べられることはもちろんのこと、外壁修理の実績やスタッフの対応など、事業者を全体的に比べることができます。最終的に、業者との相性は修理費用よりも大事と言っても過言ではありません。信頼できると思える外壁修理業者を選び、後悔しないようにしましょう。

④埼玉県飯能市で外壁修理に適応される補助金

飯能市では2023年7月現在、外壁修理に適応される補助金があります。「飯能市住宅リフォーム事業補助制度」です。こちらは補助対象工事費が20万円(税抜)以上である外壁修理に対して、補助金をもらうことができます。また、市内に存する建築後5年以上が経過している住宅またはマンションである必要があるなど、さまざまな条件があるため、必ず飯能市の公式ウェブサイトを確認してください。後期の受付が、2023年9月19日（火）～9月29日（金）まで行われるため、外壁の一部修理を検討されている方は、ご確認ください。

悪徳業者が急増中！優良事業者を選ぼう

悪徳業者は年々増えています。以前は高齢者が騙されてしまうイメージでしたが、今の悪徳業者は巧みな方法で営業を仕掛けてくるため、若い人も被害に合うケースが多発しています。外壁修理工事に関しても例外ではありません。悪徳業者を選ぶと、修理費用を見積りより上乗せさせられたり、工事が適当だったり、外壁の被害をさらに広げられたり、最悪、修理対応はしたものの外壁が直らならず、違う業者に再依頼しなければならなかったりと、さまざまな被害が多発しております。被害を受けないためにも、優良業者を選ぶためのポイントを押さえておきましょう。

適切なライセンスがあるか、保険に加入しているか

外壁修理に関する適切なライセンスや、外壁修理業者としての営業許可をとっているかどうかを確認しましょう。万が一の事故や損害に備えて、業者が適切な保険に加入しているかどうかも確かめましょう。

外壁修理の経験と実績。外壁修理事業者として10年以上経っているか

外壁修理を行う会社は、比較的始めやすいビジネスであることもあり、新規参入しやすいのが特徴です。そのため、修理の品質にはやはり差があります。外壁の一部破損の修理を外壁修理業者に依頼する場合、外壁修理の経験が10年以上ある会社を選びましょう。会社の設立は10年以上でも、外壁修理自体の経験が薄い可能性もあるため確認が必要です。またウェブサイトや口コミの確認も効果的です。

石綿含有建材調査者が現地調査を行っているか

2022年4月から、家の補修・改修工事のケースにおいて、アスベスト事前調査が義務化されました。2023年10月からはさらに厳格化され、現地調査を行う施工業者は、石綿含有建材調査者としての資格を持つ者が行わなければならないと、義務付けられています。これによって、施工業者は石綿がある前提で現地調査の業務にあたらなければなりません。行政の指示に沿った過程なのか確認することで、優良業者かどうかを確認することができるでしょう。

見積りと契約をしっかりと確認する

複数の業者に見積りを依頼し、見積りや契約書の内容を比べてみましょう。見積書には、使用する材料や作業期間などを細かく記載しているかどうか、費用が記載されているかどうかなどを確認してください。見積りに詳細を記載されていればしているほど、より信頼できる業者といえます。保証について記述されているか確認しましょう。

必ず、修理業者に問い合わせる前にやっておくべきこと！

外壁修理業者に依頼の連絡をする前に、準備すべきものがあります。それは、外壁の破損部分の写真です。

外壁の破損部分の写真は、業者が点検に来る前に必ず自分で撮影してください。優良業者だと思っていても、蓋を開けてみたら悪徳業者だった…というケースも残念ながら多々あります。その時に、破損部分を悪化させてしまう悪徳業者もいるのです。悪徳業者を選んでしまった時でも、最初の状態からより破損を広げられていないかなどを比較する材料の一つになるので、写真は必ず必要です。また、見積りを取る時に写真があるとスムーズなので、どちらにしても事前に破損部分の写真は必要となります。

外壁の破損が見つかったら行ってほしいこと

外壁に一部でも破損が見つかった場合は、必ず周囲の安全を確保しましょう。外壁にヒビが入っていただけなのに、外壁が欠けて落下したり、外壁が崩れ落ちる可能性もあります。もし可能であれば、バリケードを設置したり警告シールを貼ったりすると良いでしょう。しかし、安全を確保するために危険を要するのであれば、安全確保を自分で行わず、速やかに外壁修理業者に連絡し、早く点検に来てもらうようにしてください。

安全を確保できたら外壁修理業者に連絡をします。外壁修理業者に点検・見積りをお願いする際には必ず2〜3社にお願いして相見積りをとってください。外壁修理業者を選び、修理に来てもらうまでの間は、さらなる崩落や損傷を防ぐために簡単な緊急対策をするのもおすすめです。例えば防水シートを用意し、崩落部分を覆って雨水の侵入を防ぐと良いでしょう。しかしその際、高所の作業や危険が伴う作業になりそうな場合は、緊急対策をせずに外壁修理業者の到着を待ってください。個人の安全が最優先ですので、無理をするのはやめましょう。

DIY修理は危険！外壁のひび割れや一部破損

外壁の一部分の破損だけだからと、修理を自分でやろうとする人もいます。さらに近年では、動画などでDIYでの修理方法がたくさん流れているため、自分で修理をすることは簡単なのではと思われる方もいるかと思います。しかし、家の仕組みに対する知識がない人がDIYをやることは、破損をさらに悪化させる可能性があり、極めて危険です。ただのひび割れに見えても、他のどこに影響が及んでいる可能性があり、素人にはわからないでしょう。DIYを行ったがために、被害が広がり修理費用が増えたという例もあります。外壁で気になることがあったら、外壁修理業者に点検を依頼することをおすすめします。

埼玉県飯能市で、外壁補修を少額で行いたいなら気軽にご相談を

当社代表取締役社長の近澤泰義

外壁の補修がどのくらいの費用になるのかは、見積りを出さないとわかりません。そこでおすすめは現地調査です。現地調査を依頼することで、部分補修で対応できないか、それとも全体的に補修しなければならないのかなどを判断することができます。現地調査を依頼することは、どのくらい緊急性があるのかを確かめる事も非常に有効な手段です。部分的に数万円で補修し、全体修繕の時期をそこで算出するというケースも当社ではたくさん経験があります。現地調査は無料で行うことができますので、どんなに小さな工事でも、まずはご相談ください。

外壁修理での詐欺の近年のケースでは、訪問営業や電話営業がほとんどです。優良業者は訪問営業や電話営業は、ほぼ行いません。もしそのような営業が訪ねてきたり、連絡が来た場合は、一度、お断りしてください。「無料で点検します」と言ってきても、必ず断りましょう。もし何か外壁に不具合があると言われた場合は、それを伝えてきた会社に調査を頼むのではなく、別の外壁修理業者に確認してもらうようにしましょう。

外壁修理は、技術力が高く安心できる外壁修理業者に依頼することが重要です。家の寿命を縮めないことに繋がるからです。一方で、技術力が乏しい外壁修理業者に修理工事を頼むと、雑な施工によって家の他の箇所に悪影響を及ぼし、家の寿命が縮みかねません。家屋の寿命は約30〜40年と言われていますが、メンテナンス次第ではそれ以上に住むことができる可能性も高まります。家屋の寿命を縮めないためにも、高い技術力を持ち合わせる外壁修理業者を選びましょう。また、塗装専門、屋根専門といった専門分野は、家全体の防水を考慮した場合、その判断に漏れがある場合もございます。相見積りをとって、客観的な視点で家の補修プランを形成する事が大切です。

当社では、熟練された職人集団による外壁塗装工事を始めとし、外壁修理工事、外壁の張替え、屋根修理、外壁塗装、屋根塗装、雨漏り工事、雨樋交換など全体の修繕工事をおこなっています。狭山市、川越市、東村山市に事業所を構え、飯能市を含む埼玉県・東京都の全19都市にて無料で現地調査を行います。また、当社は助成金の代行申請も可能です。業者の選定は非常に重要な過程ですので2社以上へ見積りを依頼することをおすすめ致します。

外壁修理の施工例とお客様の声

当社が行った外壁修理の施工事例やお客様の声をご紹介します。家屋はそれぞれ異なり、適切な施工も、費用も異なります。外壁修理工事は高所での作業を中心とするため、どの業者も同様に足場が必要になる可能性もあります。

当社が行った外壁工事事例

当社が外壁修理工事を行ったお客様の声