朝霞市｜ベランダや屋上の防水工事 – 雨漏りのサインや調査・費用など

雨漏りは突然発生するように見えても、実際には小さな異変や予兆が少しずつ現れています。ただ、それらのサインは日常生活の中では気づきにくく、つい見落としてしまいがちです。特にベランダ・バルコニー・屋上などは雨水の侵入リスクが高く、定期的なチェックが欠かせません。外壁塗装とは別に、防水層にも寿命があるため、建物全体のメンテナンス時期をバランスよく見極めることが重要です。

朝霞市に住まわれている皆様におかれましては2024年7月には記録的な短時間大雨情報で107ミリの猛烈な雨、という見出しでNHKで取り上げられた事、また同年8月には朝霞市を含む、埼玉県広域で記録的な大雨や土砂災害が発生した点など、まだまだ雨による被害や防水対策といった事を年頭におく必要があります。雨漏りの初期サインや、防水工事の必要性、さらに施工費用を抑えるポイント、災害で起きてしまった被害に対して使える火災保険についてなどまとめました。備えがあるかないかで、建物の寿命も快適さも大きく変わります。ぜひ最後までお読みください。

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防水工事を行う理由。気づかぬうちに劣化が進行する前に！

目に見えない部分から傷み始める防水層。計画的な対策が資産を守ります。

屋上やベランダ、バルコニーは、風雨に直接さらされるため、防水機能の低下が起きやすい場所です。表面に異常がなくても、内部ではすでに水分の侵入が始まっているケースも珍しくありません。外壁塗装の際に一緒に防水処理を行うことで、無駄な工事を防ぎ、建物全体の耐久性を高めることができます。

ただし、施工内容を十分に確認せずに価格だけで防水工事業者を選ぶと、工事を施しても失敗する可能性がありますので要注意。後から別途工事が必要となるため、初期の段階で「どこまでを一括で施工するのか」「雨漏りの原因をきちんと突き止めているのか」を明確にしておくことが大切です。

信頼のおける防水工事業者であれば、防水や塗装といった付帯工事も含めて住まい全体の保護をトータルで提案してくれます。見た目だけでなく、構造内部を守るための防水対策は、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。住まいの長寿命化を目指すなら、防水工事を軽視しないことが賢明です。

防水工事の役割とは？住宅や暮らしも守る4つの理由

雨漏りが起きないために防水工事を施すことはなんとなくわかるものの、防水工事は実際にどのような役割を担っているのでしょうか？防水工事は住宅だけではなく、人々の暮らしそのものを守ってくれる重要な工事でもあるのです。一つずつ見ていきましょう。

• ① 大きな損傷を防ぐ：ひび割れや剥がれを早期に補修することで、深刻な雨漏りや工事の長期化を回避できます。
• ② 住宅構造を守る：建物内部への水の侵入を防ぎ、基礎や柱などを湿気や腐食から守ります。
• ③ 清潔で快適な空間維持：湿度をコントロールし、カビや結露の発生を防ぎ、健康的な生活環境を保てます。
• ④ 住宅価値の維持と安心感：きちんと管理された家は、将来的な売却時にもプラス評価となりやすく、資産としての魅力も高まります。

朝霞市は、季節ごとの天候の変化が大きく、特に梅雨や台風の時期には激しい雷雨、じめじめした湿気、猛暑による高温や強い日差しなど、住宅にダメージを与えやすい要因が多くあります。だからこそ、防水工事は「万が一に備える」だけでなく、「日常的な安心」を築くために欠かせないものです。

防水工事を施すべき箇所はこちら！

住まいの外側にある部分、つまり常に雨や紫外線にさらされている箇所は、劣化のスピードも早い傾向があります。知らないうちに防水性が落ちていることもあるため、特に以下のエリアは定期的な点検が大切です。

• 屋上・バルコニー：平坦な構造が多いため水が溜まりやすく、劣化が早く進行しやすい要注意ポイントです。
• 外壁：表面の微細なひび割れが、内部への水の侵入口となり、やがて躯体へのダメージにつながります。
• ベランダ：排水不良やひび割れによる水たまりが原因で、防水層の弱化が起きやすい箇所のひとつです。

朝霞市の雨量は全国と同等レベルであり、春から秋にかけては集中豪雨のリスクもあります。特に近年は梅雨が短く、台風や豪雨は多い、もしくは激しいなど極端な天候不良が多く見られます。そのような状況ですと、住宅が痛みやすいので、定期的な防水チェックを行うことが、住まいを守る鍵となります。

防水を怠ると起こりうる4つのリスク

防水工事を後回しにしてしまい、放置し続けると、建物の内部からゆっくりとダメージが広がっていきます。最初は小さな不具合に見えても、時間とともに深刻な問題へと発展しかねません。

• カビの繁殖：湿気がこもることで室内にカビが発生しやすくなり、見た目や臭いの悪化にもつながります。
• 健康リスクの増加：防水工事はただ、住宅が傷んでくるだけではありません。人体にも影響が出る可能性があります。カビやダニが増えて、喘息やアレルギーなど健康被害を引き起こす恐れがあるので要注意です。
• 構造体の劣化：鉄筋が腐食し、強度が下がることで、建物全体の耐震性にも悪影響を及ぼす可能性があります。
• 室内設備の損傷：水が染み込むことで床材や家具が傷み、修繕や買い替えが必要になることもあります。

初期で対処できていれば簡単な修繕で済んだものが、放置することで費用も時間も大きく膨らむ結果にもなりえます。資産価値の低下だけでなく、住まいの安心感を損なわないためにも、早めの防水対策をおすすめします。

防水工事の工法と費用相場

防水工事がなぜ必要かがわかったところで、具体的な工法や、防水工事の費用相場を見ていきましょう。

代表的な防水工法

住まいを水から守る防水工事には、場所や建物の条件に応じて適した施工方法があります。ここでは、住宅の現場でよく用いられる3つの主な工法を、それぞれの特性や強みとあわせてご紹介します。

ウレタン防水

塗るタイプの防水工法で、複雑な形状や入り組んだ場所にも柔軟に対応できるのがウレタン防水です。職人の技術が仕上がりに直結するため、現場対応力のある業者選びが重要です。特に通気性に配慮した「通気緩衝工法」は、リフォームや既存の下地を活かす施工にも向いています。

FRP防水

軽量で高強度のガラス繊維を樹脂で固めるFRP防水は、自動車の部品や船体などにも使われるほど頑丈な工法です。ベランダや屋外階段のように人が頻繁に通る場所に最適で、衝撃や摩耗にも強いのが特長。短期間で施工が可能で、耐久性の高さから近年人気が高まっています。

シート防水

広い屋上やフラットな陸屋根に多く採用されるのがシート防水です。あらかじめ工場で成形された防水シート（塩ビやゴムなど）を敷き詰めて貼り合わせるため、品質のばらつきが少なく、施工もスピーディです。工事後の維持管理も比較的容易で、公共施設などでも採用されています。

アスファルト防水

アスファルト防水は、建物の屋上や陸屋根（平らな屋根）でよく使われる伝統的かつ信頼性の高い防水工法です。名前の通り、アスファルト（ビチューメン）という粘り気のある材料を主成分として、防水層を形成します。厚い防水層が可能で、20年以上の耐用年数
が期待できます。

防水工法の選定が建物の寿命を左右します。長期的な視点で、環境に合った工法を選びましょう。

防水工事の費用相場

防水工事の費用は、施工箇所や工法の種類によって大きく異なります。相場を知っておくことで、見積り時の判断材料にもなり、適正な工事を依頼しやすくなります。以下では、朝霞市近郊で多く見られる代表的な防水工事の費用イメージをご紹介します。

ベランダ・バルコニー

費用相場: 約10万円〜30万円（10㎡前後）

雨風にさらされやすく、劣化が進みやすいベランダやバルコニーには、高耐久なFRP防水や柔軟に対応できるウレタン防水がよく使われます。面積が小さいため比較的安価に施工でき、早期対応でコストを抑えることができます。

屋上 – 陸屋根（平らな屋根）

費用相場: 約20万円〜50万円（20㎡前後）

屋上は雨水が溜まりやすく、放置すると大規模な雨漏りや内部腐食の原因になります。安定した品質を求めるならシート防水、高耐久な施工を希望するならアスファルト防水も検討に値します。用途や建物の構造、今後のメンテナンス体制を見据えた選定が重要です。

工法によって初期費用・耐用年数・メンテナンス頻度が異なるため、総コストと将来の計画を踏まえた判断が求められます。信頼できる業者と相談しながら進めることが成功の鍵です。

防水工法ごとの費用相場と施工期間の目安

どの防水工法が自宅に適しているか、また費用や工期がどの程度かかるのか気になる方のために、代表的な4つの防水工法について、耐用年数や費用の目安、施工にかかる日数をまとめました。計画を立てる際の参考にしてください。

見逃さないで！防水工事が必要な4つのサイン

小さな異変が、大きなトラブルの前兆かもしれません。

屋上やバルコニーのチェックは、つい後回しにしがちかもしれません。しかし、雨風や紫外線を日々浴び続けることで、少しずつ防水性能は低下していくため、外壁や屋根と同じように必ずチェックし続けて行かないといけない場所です。見た目では分かりにくいですが、劣化のサインは確実に現れています。

ここでは、防水工事を検討すべき4つの兆候を紹介します。早めに対処することで、家全体の被害を防ぐことができます。

サイン① 雨が止んでも水が残る

雨上がりに水たまりができたまま消えない場合、防水機能が低下していたり排水に問題がある可能性があります。水がたまり続けると防水層への負担が増え、さらに劣化が進んでしまいます。

サイン② 室内が湿っぽい・カビっぽい匂いがする

部屋の空気がじっとりしていたり、カビ臭がする場合は、どこかから水分が侵入しているサインかもしれません。防水層が傷んでいると、知らないうちに雨水が建物内へ染み込んでしまうため、早めの点検が重要です。

サイン③ 歩くと柔らかい・沈む感覚がある

バルコニーや屋上を歩いて「ふわっと沈む感じ」がするなら要注意です。内部に水が入り、防水層が下地から浮いてしまっている恐れがあります。長く放置すると構造部分にまで影響が及ぶ可能性があります。

サイン④ 表面の色あせや白い粉が付く

表面が色あせたり、触ったときに白い粉が手につく現象は「チョーキング」と呼ばれる劣化サインです。これは防水層を保護する塗膜の性能が低下している証拠で、そのままにすると進行が加速します。

これらの変化に早めに気づけば、補修も小規模で済むことが多いです。「まだ大丈夫」と思わずに、少しでも気になる兆しがあれば、防水工事業者に相談して診断を受けることをおすすめします。

工事完了しても安心は禁物！防水を継続させるための3つの習慣

防水工事が終わったからといって、すべて安心というわけではありません。雨や紫外線の影響を日々受ける防水層は、放っておけば少しずつ工事前と同じように傷んでいきます。せっかくの防水性能を長く維持するには、日常のケアがとても重要です。ここでは、工事後にぜひ取り入れたい3つの習慣をご紹介します。

1. ゴミや落ち葉はこまめに掃除

排水口や防水面に落ち葉やゴミが溜まると、水がスムーズに流れず、防水層に余計な負担がかかってしまいます。また、湿気が溜まることで劣化が進む原因にもなります。定期的な掃除を心がけるだけで、防水性能をしっかりキープできます。

2. 小さな見た目の変化にすぐ気づく

色が褪せていたり、ふくらみやヒビが出てきたりといった細かな変化は、劣化のサインかもしれません。年に一度はしっかり点検する時間を作り、気になる部分があれば早めに専門業者に診てもらうことで、大規模な修繕を回避できます。

3. 5年ごとにトップコートを再塗装

防水層の表面を保護するトップコートは、時間とともに劣化します。目安として5年に一度は塗り替えを行うと、防水性能の低下を防ぎ、修繕コストの軽減にもつながります。

工事が完了した後こそ、定期的なメンテナンスが大切です。普段のちょっとした心がけが、大きなトラブルを未然に防ぎ、長く快適に暮らせる家を守ります。今からでも遅くありません。防水後のケアにも、しっかり目を向けましょう。

散水調査とは？雨漏りの原因を突き止めよう！

雨漏りの原因を正確に把握するには、専門的な調査が必要です。建物のどこから雨水が侵入しているかを特定するため、まずは目視での確認を行い、必要に応じて専用機器を使って水の流れを追跡します。調査結果に基づいて、最適な補修方法や修理箇所を提案します。

中でも散水調査は、実際に水をかけることで雨漏りの侵入口を特定する方法です。例えば、ベランダや屋上など疑わしい場所にホースで水をかけ、室内に水が漏れてくるかをチェックします。原因が特定しづらいケースや、目視だけでは分からない場合に特に有効です。この散水調査はどこの防水工事業社でも行っているわけではなく、高い技術力と経験を要する調査でもあります。

散水調査の費用目安

散水調査にかかる費用はおおよそ0〜30万円程度と言われています。雨漏り箇所が1か所だけの場合、5〜10万円ほどが相場です。ただし、調査時に足場が必要だったり、複数箇所の雨漏りが確認された場合は、その分コストが高くなる場合があります。

調査を行う防水工事業者が建物全体の構造を正しく理解していない場合や、調査結果の解釈を誤った場合、原因箇所を完全に特定できず、修理後に再び雨漏りが発生してしまうケースもあります。信頼できる業者に依頼することが大切です。

埼玉県朝霞市の皆さんが検討できる事

埼玉県朝霞市の地図

朝霞市は、2025年6月時点で人口約14万6千人、世帯数約7万1千世帯を有するエリアです。朝霞市に一番近い路線は東武東上線で、朝霞駅、朝霞台駅、北朝霞駅の3駅があります。池袋駅まではいずれも約20〜25分です。

朝霞市の気候特性と、気候による住宅劣化のリスク

朝霞市は、その気候特性から建物の防水層が比較的ダメージを受けやすい地域です。朝霞市は埼玉県の南部、関東平野の内陸に位置しています。そのため、海沿いの地域に比べて気温差が大きいのが特徴です。特に、以下の3つの要素が防水層に大きな負荷をかけています。

まず挙げられるのが降水量です。朝霞市では年間を通して比較的降水量が多く、特に6月から10月にかけてまとまった雨が降ります。激しい集中豪雨が発生することもあります。そのため、わずかな隙間からでも水が侵入し、雨漏りの原因になる恐れがあります。

次に、真夏の高温と強烈な紫外線。埼玉県は全国有数の暑さを記録する地域で、朝霞市でも35℃以上の日が続きます。高温と紫外線は防水材の劣化を早め、ひび割れや剥がれが起こりやすくなります。

そして冬季は、空気が乾燥し、昼夜の寒暖差が大きいことが特徴です。これにより防水層が収縮と膨張を繰り返し、亀裂などの不具合が生じやすくなります。

朝霞市で防水工事を成功させるポイント

朝霞市内には、防水工事に対応する業者が複数存在し、少なくとも9社以上が活動しています。市外に拠点を置きながら、朝霞市で多数の施工実績を持つ株式会社CHIKAZAWAのような専門業者もあります。

防水工事を長持ちさせるには、正確な現地調査が欠かせません。特に「散水調査」を行える防水工事業者であれば、目に見えない水の侵入口をしっかりと特定できるため、精度の高い施工が期待できます。ただし、この調査には専門知識と技術が必要で、すべての業者が対応できるわけではありません。

そのため、防水工事業者を選ぶ際には費用面だけでなく、調査方法や説明内容、保証の有無といった点も重要です。問い合わせ時の対応の誠実さ、過去の施工事例、工事後のサポート体制なども確認することで、信頼できるパートナーを選ぶ判断材料になります。これらを踏まえて選べば、後悔のない防水工事を実現できるでしょう。

朝霞市で使える、防水工事費用の削減方法

屋上やバルコニーの防水工事は、建物を長持ちさせるためにとても重要ですが、決して安価ではありません。ただ安さを追求するのではなく、品質を確保しながらコストを抑えることが大切です。ここでは、余計な出費を避けつつ、納得できる防水工事を実現するためのヒントを紹介します。

補助制度を活用してお得に施工

2025年6月現在、朝霞市では「個人住宅リフォーム資金補助金」が防水工事に使用できる可能性がある補助金です。年度内に1回のみ、市内の施工業者を利用して、ご自身が住んでいる持ち家をリフォームする場合、工事費（消費税込み）10万円以上を対象に、費用の5％（上限5万円）の補助が受けられます。 電子申請でも申し込みが可能なので、ぜひ埼玉県朝霞市公式ホームページをご確認ください。

複数の防水工事業者を比較検討

防水工事の費用を賢く抑えるためには、複数の防水工事業者から見積りを集めることが重要です。工事費用はもちろんですが、使われる材料の品質や施工方法、アフターサービスの有無までしっかりチェックしましょう。これにより、コストパフォーマンスの高い選択ができます。

比較する際に注目したいポイントは以下の通りです：

• 見積額が相場と大きくズレていないか
• 工事内容や使用する資材が明確に示されているか
• 保証内容やメンテナンス対応の詳細
• 過去の施工事例や口コミによる信頼性

安さにだけ惹かれると、悪徳業者に出会ってしまい、後々修繕費がかさむ可能性もあります。精密な診断から施工、そしてアフターケアまで一貫した対応をしてくれる優良業者を選ぶことが大切です。

特に散水調査を実施できる防水工事業者は、見えにくい浸水ルートを正確に見つけ出し、再発防止につながります。しっかりとした調査をすることで、将来的な無駄な出費も防げます。

自社施工可能な業者を選択

中間で取られる手数料を省くなら、自社で施工まで行う防水工事業者を選びましょう。ハウスメーカーや営業専門の会社に依頼をすると、手数料が加わるだけでなく、施工内容にばらつきが出ることもあります。

自社施工の業者なら、職人と直接やり取りでき、細かい要望や質問にも素早く対応してくれます。コスト面でも無駄がなく、安心して工事を任せられるので、費用と品質を両立したい方に最適な選択肢です。

火災保険の活用を検討

台風や豪雨など自然災害による損害は、火災保険を利用して補修費用をまかなえる場合があります。条件に合えば自己負担が減らせるため、まずは保険内容を確認してみましょう。

ただし、経年劣化が原因の補修は保険の対象外になることが多いので注意が必要です。必要に応じて業者と相談し、申請準備を進めるとスムーズです。

朝霞市で防水工事・雨漏り調査をするなら、まずは相見積りを！

当社代表取締役社長の近澤泰義

屋上やベランダを歩いたときに、沈む感じがする、カビ臭がする、色あせが目立つといった違和感があれば、すでに防水層が劣化している可能性があります。防水工事は見た目だけでなく、建物の耐久性を守るために非常に重要です。定期的な調査を依頼することで、重大なトラブルを未然に防ぐことができます。多くの防水工事業者が現地調査を無料で行っているため、気軽に相談できる業者を選ぶことが大切です。

工事を検討するときは、まずご自身の住宅の、過去に行った工事履歴や保証内容を確認しましょう。施工報告書や保証書をチェックすれば、以前の施工範囲や工法、保証期間がわかります。保証期間内なら、無償点検や補修が受けられる場合もあります。資料がない場合は、無料点検サービスを活用して現在の状態を把握するのがおすすめです。

雨漏りなどの問題が出ている場合は、応急処置だけでなく根本原因の特定が重要です。特に「散水調査」は、見えない部分の浸水経路を突き止める有効な方法です。原因が正確にわかれば、再発防止に直結します。また、自然災害が原因の損傷については火災保険が適用できる可能性があるため、保険証券を確認し、必要であれば業者に相談しましょう。

防水工事業者を選ぶ際は、価格だけにとらわれず、提案内容の明確さや実績、アフターフォロー体制を必ずチェックしましょう。安さを優先してしまうと、後々追加工事が必要になり、結局費用がかさんでしまうケースもあります。

私たちは朝霞市を中心に、一戸建てからマンションまで幅広く防水工事を手がけています。すべて自社施工にこだわり、現地調査や診断は無料で対応しています。他社の見積りとの比較検討も大歓迎です。

まずはお気軽にお問い合わせください。お客様のご要望や建物の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

当社で実施した防水工事や雨漏り工事の事例

当社で対応したお客様の声

業者の選定は非常に重要な過程ですので、2社以上へ見積り依頼をすることをおすすめ致します。検討中の方は是非、当ウェブサイトよりご連絡ください。LINEからもスムーズに無料の現地調査・見積り依頼が可能です。