狭山市外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理なら職人の店

そろそろメンテナンスの時期と感じている方にとって業者選びはちょっとした面倒な事ではないでしょうか？相見積りをとったりコミュニケーションをとるだけでも何日かかかってしまいますよね。そこで業者側からの目線でより良い業者の選定基準のポイント、そしてもしかすると施工費を少し安くしてくれるかもしれないアプローチなど相見積りの仕方について記事を掲載しています。ぜひご覧下さい。

安すぎる見積りは手抜き工事の原因に

おそらくすでに相見積りのサイトでたくさんの業者の価格など見られたりしたのではないでしょうか？まず知って頂きたいのは、安すぎる相場は手抜きをされる事に同意したに等しい不都合な現実があります。「安い価格でOKしてくれてるんだから、もちろんちゃんとやってくれるんでしょ？」というお客側の当然の認識がありますが、実はこれ、業者側は「この価格でできるだけ頑張ります」という点にすぎません。「ちゃんとやってくれる」「できるだけ頑張る」この2点は相違しやすい危険な要素となります。レストランでカレーを注文したけど、値段が100円だったとしたら健康面を心配するのと同じ感覚でOKなのです。家も人間の身体と同じように建築材を傷めないようにするきめ細かいケアが重要です。長い目でみたときに、施工不良で雨漏り発生、結局、安すぎる工事を実施しその2、3年後に再工事、なんて事は珍しくありません。安い工事を何回か行う、しっかりした適切な工事を10～15年に1度だけ行う、のでは最終的な家の劣化状況、不動産の価値しても変わってくるでしょう。

見積書の確認で高額請求を回避

経年劣化は「家の防水性」が保たれているかどうかが重要な鍵となりますので皆さんご存知の通り、家の劣化状況に応じて屋根や外壁の塗装や屋根の葺き替えなど、そういった話に及ぶわけです。あとは作業を行う面積も工事費用の大きな項目となります。家やビル、アパート全体といった大きい範囲になると塗装で必要な塗料の量、取扱う危険性、湿度など環境管理、仕様書に沿ったきめ細かい適切な施工について、業者はそれだけ技術と経験値が求められますが、それができる業者かどうかの判断は難しいでしょう。しかしながら大きな判断ポイントとしては異常に安い金額で施工をする業者はほぼ100%と言っていいほど「手抜きを工事」を行います。採用する材料の仕様書に沿わず、工程をさぼり表面上完成したように見せるだけからです。優良な業者は家全体の構造を理解しています。屋根・壁・塗装・雨樋、大きくわけてこの4点の防水機能の全体像のバランスを十分に理解できる業者を選んで下さい。

業者から契約を急かされていませんか？

とはいうものの、プロの視点から見ても昨今、お客様による『業者選び』というのは非常に複雑で判断が難しくなっていると想像しています。その理由として、心理操作、つまり営業で契約だけを取る事だけを考えている無責任な業者であったり、信頼してしまう心理的な要素をうまく操作する悪徳業者もいて、あなたの親に説得していたり、配偶者と話をつけようとしていたりと様々な形で契約にもっていくからです。なぜ複数の業者からの相見積りが心強いものになるかとお申し上げますと、家の知識・施工に関する基本知識や相場の金額・業者からの様々な視点からの指摘を知る事は自分でしっかりと守れるように判断力がつくからです。プロの外壁塗装や雨漏り修理業者だからといってお任せにせず、あなたの大切な家を守ってくれる業者かどうか必ず判断するようにしてください。志木市に住む皆さんにとって、現地調査はその判断が非常に見えやすい最初の瞬間ですのでぜひ立ち会うようにして以下のポイントに着目して下さい。相見積りサイトで安易に飛びついてしまうと施工費が無駄になり、再施工になってしまう事も考えらます。

良い業者を選ぶためのチェック12項目

01.完全自社施工なのか
02.現地調査での業者の様子
03.現地調査で2023年4月から報告義務化となった石綿含有調査も行っているか
04.石綿含有建材調査者が現地調査を行っているか
05.工事内容に対する施工実績や経験値があるのか
06.契約を早くするように急かされるか、考える時間をくれるのか
07.施工内容に対する通常の相場を知る
08.塗料の採用が家の建材との相性確認をした上で提案しているか
09.見積書が詳細で、適正価格か
10.飛び込み営業・営業販売との契約は冷静に
11.アフターフォロー / 工事保証の内容
12.あなたがする質問にちゃんと誠意をもって答えてくれるか

不要な工事の典型例

・無駄に漆喰を塗る：10万円～数十万円
・不要なコーキング：40・50万円
※こういった業者は裏側工法で瓦がずれない為という理由で推奨することがあります。

特に塗装については、塗料の商品名やメーカー名も様々、冬場・夏場と環境に合わせて適切な対応が必要となる為、しっかりと技術と経験のある業者を選ぶ必要があります。家は一軒一軒異なりますのでプランの中身、家の問題点をどこまで親身になって説明してくれるかが大きなポイントと言えるでしょう。また訪問販売や営業で屋根に上って無料調査を突然アプローチしてくる業者には屋根に上がらせず施工事例や会社情報などを確認し、後日改めて決める方向で話を進めて下さい。